Prix immobilier m2 La Bresse (88250).
Le prix moyen au m² La Bresse pour une maison est de 2338 €, variant de 912 € à 4671 €. Le prix moyen au m² La Bresse pour un appartement est de 2404 €, avec des estimations allant de 985 € à 4244 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Bresse.
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Quel est le prix médian au m² La Bresse ?
Appartement
Prix m² médian 2404 €de 985 € à 4244 €Maison
Prix m² médian 2338 €de 912 € à 4671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Bresse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 9.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 8.0 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 La Bresse.
Le prix moyen au m² La Bresse pour une maison est de 2338 €, avec une fourchette de 912 € à 4671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2338 €) = 229163 euros. Le prix moyen au m² La Bresse pour un appartement est de 2404 €, avec des estimations allant de 985 € à 4244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2404 €) = 127413 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bresse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Bresse pour une maison est de 2338 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Bresse pour un appartement est de 2404 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Bresse (88250)
- La Bresse (88250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.01%, La Bresse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Bresse s'élève à 4 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 301 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 484 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 841 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 682 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 856 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 461 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 137 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Bresse compte 4 424 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 155 maisons individuelles (49%)
• 2 192 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 020 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 2 029 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 376 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Bresse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 702 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 130 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 543 retraités (36%)
• 137 étudiants et stagiaires (3%)
• 60 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 137 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Bresse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Bresse s'établit à 42.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Bresse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Bresse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Bresse de 108 m2 | 31-08-2026 | La Bresse | 227 340€ | 2 105€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison La Bresse de 101 m2 | 22-08-2026 | La Bresse | 300 374€ | 2 974€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison La Bresse de 116 m2 | 19-08-2026 | La Bresse | 381 640€ | 3 290€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement La Bresse de 141 m2 | 10-08-2026 | La Bresse | 592 764€ | 4 204€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison La Bresse de 139 m2 | 07-08-2026 | La Bresse | 383 779€ | 2 761€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison La Bresse de 102 m2 | 01-08-2026 | La Bresse | 163 404€ | 1 602€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement La Bresse de 85 m2 | 27-07-2026 | La Bresse | 200 685€ | 2 361€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison La Bresse de 34 m2 | 25-07-2026 | La Bresse | 60 656€ | 1 784€ | 34 m2 |
La Bresse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bresse de 3 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 24 rte du chajoux à La Bresse | 125 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bresse de 6 pièce(s) - 130 m2 | 12-12-2025 | 13 rue de la resistance à La Bresse | 210 000 € | 130 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bresse de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 51 rte de cornimont à La Bresse | 288 500 € | 74 m2 | 1476 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bresse de 3 pièce(s) - 83 m2 | 26-11-2025 | 3 rue de l eglise à La Bresse | 100 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bresse de 2 pièce(s) - 34 m2 | 25-11-2025 | 6 vouille des brimbelles à La Bresse | 65 800 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bresse de 1 pièce(s) - 28 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de bellevue à La Bresse | 55 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bresse de 2 pièce(s) - 37 m2 | 14-11-2025 | 4 vouille des brimbelles à La Bresse | 75 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bresse de 4 pièce(s) - 95 m2 | 13-11-2025 | 10 rte de cornimont à La Bresse | 154 850 € | 95 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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