Prix immobilier m2 Étival-Clairefontaine (88480).
Le prix moyen au m² Étival-Clairefontaine pour une maison est de 1450 €, variant de 465 € à 2374 €. Le prix moyen au m² Étival-Clairefontaine pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 636 € à 1954 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Étival-Clairefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Étival-Clairefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1207 €de 636 € à 1954 €Maison
Prix m² médian 1450 €de 465 € à 2374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Étival-Clairefontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.2 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 5.9 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Étival-Clairefontaine.
Le prix moyen au m² Étival-Clairefontaine pour une maison est de 1450 €, avec une fourchette de 465 € à 2374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1450 €) = 142061 euros. Le prix moyen au m² Étival-Clairefontaine pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 636 € à 1954 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1207 €) = 63971 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Étival-Clairefontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Étival-Clairefontaine pour une maison est de 1450 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Étival-Clairefontaine pour un appartement est de 1207 €.
Découvrir le marché immobilier sur Étival-Clairefontaine (88480)
- Étival-Clairefontaine (88480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 668 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.11%, Étival-Clairefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Étival-Clairefontaine s'élève à 2 668 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 237 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 140 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 433 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 575 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 362 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 372 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 158 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Étival-Clairefontaine compte 1 355 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 022 maisons individuelles (75%)
• 333 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 172 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (4%)
• 131 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Étival-Clairefontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 066 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 178 demandeurs d'emploi (7%)
• 664 retraités (25%)
• 118 étudiants et stagiaires (4%)
• 52 au foyer (2%)
• 69 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Étival-Clairefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Étival-Clairefontaine s'établit à 35.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Étival-Clairefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Étival-Clairefontaine de 137 m2 | 30-08-2026 | Étival-Clairefontaine | 233 037€ | 1 701€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Étival-Clairefontaine de 116 m2 | 19-08-2026 | Étival-Clairefontaine | 152 540€ | 1 315€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Étival-Clairefontaine de 49 m2 | 15-08-2026 | Étival-Clairefontaine | 56 693€ | 1 157€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Étival-Clairefontaine de 68 m2 | 08-08-2026 | Étival-Clairefontaine | 123 624€ | 1 818€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Étival-Clairefontaine de 103 m2 | 24-07-2026 | Étival-Clairefontaine | 160 268€ | 1 556€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Étival-Clairefontaine de 49 m2 | 20-07-2026 | Étival-Clairefontaine | 33 026€ | 674€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Étival-Clairefontaine de 57 m2 | 19-07-2026 | Étival-Clairefontaine | 114 285€ | 2 005€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Étival-Clairefontaine de 81 m2 | 12-07-2026 | Étival-Clairefontaine | 124 983€ | 1 543€ | 81 m2 |
Étival-Clairefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étival-Clairefontaine de 5 pièce(s) - 136 m2 | 29-12-2025 | 45 rue vosgienne à Étival-Clairefontaine | 108 000 € | 136 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étival-Clairefontaine de 4 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 16 rue de la fontaine martin à Étival-Clairefontaine | 165 000 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étival-Clairefontaine de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 3 voie du himbeaumont à Étival-Clairefontaine | 160 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étival-Clairefontaine de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 29 rue de l abbe fagnozel à Étival-Clairefontaine | 145 000 € | 88 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étival-Clairefontaine de 3 pièce(s) - 63 m2 | 22-10-2025 | 14 prom de la pierre d appel à Étival-Clairefontaine | 91 000 € | 63 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étival-Clairefontaine de 2 pièce(s) - 51 m2 | 14-10-2025 | 36 rue sainte odile à Étival-Clairefontaine | 113 750 € | 51 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étival-Clairefontaine de 5 pièce(s) - 135 m2 | 09-10-2025 | 46 rue du vivier à Étival-Clairefontaine | 200 000 € | 135 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étival-Clairefontaine de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-09-2025 | 28 av de bellefontaine à Étival-Clairefontaine | 48 000 € | 120 m2 | 805 m2 | Non |
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