Prix immobilier m2 Avrainville (88130).
Le prix moyen au m² Avrainville pour une maison est de 1282 €, variant de 469 € à 2507 €. Le prix moyen au m² Avrainville pour un appartement est de 1073 €, avec des estimations allant de 748 € à 2015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avrainville.
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Quel est le prix médian au m² Avrainville ?
Appartement
Prix m² médian 1073 €de 748 € à 2015 €Maison
Prix m² médian 1282 €de 469 € à 2507 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avrainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 10.6 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.3 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Avrainville.
Le prix moyen au m² Avrainville pour une maison est de 1282 €, avec une fourchette de 469 € à 2507 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1282 €) = 125600 euros. Le prix moyen au m² Avrainville pour un appartement est de 1073 €, avec des estimations allant de 748 € à 2015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1073 €) = 56847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avrainville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avrainville pour une maison est de 1282 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avrainville pour un appartement est de 1073 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avrainville (88130)
- Avrainville (88130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 111 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.05%, Avrainville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avrainville s'élève à 111 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avrainville compte 42 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (90%)
• 4 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avrainville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 19 retraités (17%)
• 9 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (4%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avrainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avrainville s'établit à 52.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avrainville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avrainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avrainville de 91 m2 | 29-08-2026 | Avrainville | 100 373€ | 1 103€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Avrainville de 80 m2 | 26-08-2026 | Avrainville | 191 680€ | 2 396€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Avrainville de 33 m2 | 20-08-2026 | Avrainville | 26 367€ | 799€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Avrainville de 52 m2 | 15-08-2026 | Avrainville | 61 256€ | 1 178€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Avrainville de 131 m2 | 10-08-2026 | Avrainville | 196 107€ | 1 497€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Avrainville de 130 m2 | 07-08-2026 | Avrainville | 145 470€ | 1 119€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Avrainville de 135 m2 | 31-07-2026 | Avrainville | 349 920€ | 2 592€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Avrainville de 146 m2 | 26-07-2026 | Avrainville | 214 474€ | 1 469€ | 146 m2 |
Avrainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charmes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 8 rue des ffi à Charmes | 80 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charmes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 10 rue pasteur à Charmes | 152 200 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brantigny de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 7 le chanot à Brantigny | 178 000 € | 75 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florémont de 4 pièce(s) - 160 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du saulcy à Florémont | 62 000 € | 160 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charmes de 1 pièce(s) - 63 m2 | 24-11-2025 | 50 rue maurice barres à Charmes | 152 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charmes de 9 pièce(s) - 240 m2 | 24-11-2025 | 28 av general de gaulle à Charmes | 570 000 € | 240 m2 | 1454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 8 rue pasteur à Charmes | 75 050 € | 75 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essegney de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de la petite vitesse à Essegney | 115 000 € | 70 m2 | 158 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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