Prix immobilier m2 Damas-aux-Bois (88330).
Le prix moyen au m² Damas-aux-Bois pour une maison est de 1228 €, variant de 406 € à 2355 €. Le prix moyen au m² Damas-aux-Bois pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 578 € à 2528 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Damas-aux-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Damas-aux-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1177 €de 578 € à 2528 €Maison
Prix m² médian 1228 €de 406 € à 2355 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Damas-aux-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.9 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 4.2 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Damas-aux-Bois.
Le prix moyen au m² Damas-aux-Bois pour une maison est de 1228 €, avec une fourchette de 406 € à 2355 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1228 €) = 120316 euros. Le prix moyen au m² Damas-aux-Bois pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 578 € à 2528 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1177 €) = 62403 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Damas-aux-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Damas-aux-Bois pour une maison est de 1228 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Damas-aux-Bois pour un appartement est de 1177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Damas-aux-Bois (88330)
- Damas-aux-Bois (88330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.17%, Damas-aux-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Damas-aux-Bois s'élève à 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Damas-aux-Bois compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 133 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (6%)
• 21 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Damas-aux-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 69 retraités (25%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Damas-aux-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Damas-aux-Bois s'établit à 33.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Damas-aux-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Damas-aux-Bois de 66 m2 | 29-08-2026 | Damas-aux-Bois | 64 482€ | 977€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Damas-aux-Bois de 55 m2 | 28-08-2026 | Damas-aux-Bois | 122 595€ | 2 229€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Damas-aux-Bois de 41 m2 | 22-08-2026 | Damas-aux-Bois | 82 779€ | 2 019€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Damas-aux-Bois de 139 m2 | 20-08-2026 | Damas-aux-Bois | 289 259€ | 2 081€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Damas-aux-Bois de 113 m2 | 19-08-2026 | Damas-aux-Bois | 223 401€ | 1 977€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Damas-aux-Bois de 69 m2 | 12-08-2026 | Damas-aux-Bois | 88 251€ | 1 279€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Damas-aux-Bois de 60 m2 | 07-08-2026 | Damas-aux-Bois | 127 980€ | 2 133€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Damas-aux-Bois de 48 m2 | 02-08-2026 | Damas-aux-Bois | 100 080€ | 2 085€ | 48 m2 |
Damas-aux-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châtel-sur-Moselle de 2 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 1 rue aristide briand à Châtel-sur-Moselle | 138 050 € | 80 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portieux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-12-2025 | 4 rue roger cossin à Portieux | 144 700 € | 80 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaxoncourt de 5 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 147 rue du pont à Vaxoncourt | 155 400 € | 96 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rehaincourt de 3 pièce(s) - 95 m2 | 01-12-2025 | 96 rte d ortoncourt à Rehaincourt | 50 000 € | 95 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domèvre-sur-Durbion de 5 pièce(s) - 142 m2 | 27-11-2025 | 1 rue de la vieille ecole à Domèvre-sur-Durbion | 136 000 € | 142 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaxoncourt de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 25 rue du moulin à Vaxoncourt | 47 200 € | 60 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damas-aux-Bois de 5 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 11 grande rue à Damas-aux-Bois | 80 000 € | 110 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portieux de 4 pièce(s) - 147 m2 | 31-10-2025 | 10 rue charles jacquiert à Portieux | 172 900 € | 147 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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