Prix immobilier m2 Raon-aux-Bois (88220).
Le prix moyen au m² Raon-aux-Bois pour une maison est de 1517 €, variant de 729 € à 2759 €. Le prix moyen au m² Raon-aux-Bois pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 619 € à 2092 €.
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Carte des prix immobiliers: Raon-aux-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Raon-aux-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1462 €de 619 € à 2092 €Maison
Prix m² médian 1517 €de 729 € à 2759 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Raon-aux-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 11.9 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Raon-aux-Bois.
Le prix moyen au m² Raon-aux-Bois pour une maison est de 1517 €, avec une fourchette de 729 € à 2759 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1517 €) = 148680 euros. Le prix moyen au m² Raon-aux-Bois pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 619 € à 2092 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1462 €) = 77465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Raon-aux-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raon-aux-Bois pour une maison est de 1517 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raon-aux-Bois pour un appartement est de 1462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Raon-aux-Bois (88220)
- Raon-aux-Bois (88220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Raon-aux-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Raon-aux-Bois s'élève à 1 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 210 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 247 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Raon-aux-Bois compte 573 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 522 maisons individuelles (91%)
• 47 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 502 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (6%)
• 34 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Raon-aux-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 494 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (5%)
• 298 retraités (24%)
• 66 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Raon-aux-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Raon-aux-Bois s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Raon-aux-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Raon-aux-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Raon-aux-Bois de 39 m2 | 28-08-2026 | Raon-aux-Bois | 83 343€ | 2 137€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Raon-aux-Bois de 109 m2 | 25-08-2026 | Raon-aux-Bois | 174 291€ | 1 599€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Raon-aux-Bois de 142 m2 | 19-08-2026 | Raon-aux-Bois | 250 914€ | 1 767€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Raon-aux-Bois de 68 m2 | 16-08-2026 | Raon-aux-Bois | 74 256€ | 1 092€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Raon-aux-Bois de 123 m2 | 11-08-2026 | Raon-aux-Bois | 207 993€ | 1 691€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Raon-aux-Bois de 120 m2 | 07-08-2026 | Raon-aux-Bois | 86 520€ | 721€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Raon-aux-Bois de 101 m2 | 05-08-2026 | Raon-aux-Bois | 116 756€ | 1 156€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Raon-aux-Bois de 33 m2 | 28-07-2026 | Raon-aux-Bois | 41 613€ | 1 261€ | 33 m2 |
Raon-aux-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Xertigny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 71 la forcelle à Xertigny | 115 000 € | 130 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raon-aux-Bois de 6 pièce(s) - 172 m2 | 16-12-2025 | 13 rue du voirgimont à Raon-aux-Bois | 104 000 € | 172 m2 | 1882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hadol de 5 pièce(s) - 130 m2 | 12-12-2025 | 52 rue de diramont à Hadol | 1 000 € | 130 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hadol de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 196 rue des fougerets à Hadol | 166 250 € | 100 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzemain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 5 rue de la couarre à Uzemain | 208 050 € | 87 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hadol de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 234 la basse mougin à Hadol | 152 500 € | 88 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzemain de 7 pièce(s) - 160 m2 | 21-11-2025 | 10 rue de la xatte à Uzemain | 200 000 € | 160 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzemain de 3 pièce(s) - 82 m2 | 21-11-2025 | 6 le rhumont à Uzemain | 25 000 € | 82 m2 | 976 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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