Prix immobilier m2 Éloyes (88510).
Le prix moyen au m² Éloyes pour une maison est de 1626 €, variant de 738 € à 2769 €. Le prix moyen au m² Éloyes pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 575 € à 2382 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Éloyes.
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Quel est le prix médian au m² Éloyes ?
Appartement
Prix m² médian 1563 €de 575 € à 2382 €Maison
Prix m² médian 1626 €de 738 € à 2769 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Éloyes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.5 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.5 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Éloyes.
Le prix moyen au m² Éloyes pour une maison est de 1626 €, avec une fourchette de 738 € à 2769 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1626 €) = 159303 euros. Le prix moyen au m² Éloyes pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 575 € à 2382 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1563 €) = 82853 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Éloyes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Éloyes pour une maison est de 1626 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Éloyes pour un appartement est de 1563 €.
Découvrir le marché immobilier sur Éloyes (88510)
- Éloyes (88510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 241 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.87%, Éloyes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Éloyes s'élève à 3 241 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 85 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 209 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 277 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 487 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 671 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 468 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 282 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 167 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Éloyes compte 1 571 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 908 maisons individuelles (58%)
• 656 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 1 406 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (2%)
• 130 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Éloyes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 224 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 189 demandeurs d'emploi (6%)
• 887 retraités (27%)
• 167 étudiants et stagiaires (5%)
• 68 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 167 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Éloyes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Éloyes s'établit à 39.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Éloyes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Éloyes de 103 m2 | 22-08-2026 | Éloyes | 255 646€ | 2 482€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Éloyes de 142 m2 | 20-08-2026 | Éloyes | 132 202€ | 931€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Éloyes de 150 m2 | 09-08-2026 | Éloyes | 114 150€ | 761€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Éloyes de 60 m2 | 07-08-2026 | Éloyes | 94 140€ | 1 569€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Éloyes de 31 m2 | 01-08-2026 | Éloyes | 39 556€ | 1 276€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Éloyes de 46 m2 | 28-07-2026 | Éloyes | 52 164€ | 1 134€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Éloyes de 107 m2 | 19-07-2026 | Éloyes | 163 924€ | 1 532€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Éloyes de 131 m2 | 18-07-2026 | Éloyes | 121 306€ | 926€ | 131 m2 |
Éloyes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Éloyes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 37 imp du stade à Éloyes | 119 000 € | 120 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Éloyes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 8 rue du chena à Éloyes | 70 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Éloyes de 5 pièce(s) - 108 m2 | 16-10-2025 | 5 la quinance à Éloyes | 268 200 € | 108 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éloyes de 5 pièce(s) - 132 m2 | 14-10-2025 | 1 les bruyeres à Éloyes | 290 000 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éloyes de 3 pièce(s) - 50 m2 | 13-10-2025 | 21 rue de jarmenil à Éloyes | 95 000 € | 50 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éloyes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-09-2025 | 37 imp du stade à Éloyes | 87 000 € | 120 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éloyes de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-09-2025 | 7 rue de la liberation à Éloyes | 175 000 € | 75 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Éloyes de 5 pièce(s) - 121 m2 | 01-09-2025 | 15 rue du plateau à Éloyes | 232 000 € | 121 m2 | 1009 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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