Prix immobilier m2 Gugney-aux-Aulx (88450).
Le prix moyen au m² Gugney-aux-Aulx pour une maison est de 1288 €, variant de 610 € à 2625 €. Le prix moyen au m² Gugney-aux-Aulx pour un appartement est de 1669 €, avec des estimations allant de 896 € à 3206 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gugney-aux-Aulx.
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Quel est le prix médian au m² Gugney-aux-Aulx ?
Appartement
Prix m² médian 1669 €de 896 € à 3206 €Maison
Prix m² médian 1288 €de 610 € à 2625 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gugney-aux-Aulx ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.8 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.3 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Gugney-aux-Aulx.
Le prix moyen au m² Gugney-aux-Aulx pour une maison est de 1288 €, avec une fourchette de 610 € à 2625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1288 €) = 126255 euros. Le prix moyen au m² Gugney-aux-Aulx pour un appartement est de 1669 €, avec des estimations allant de 896 € à 3206 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1669 €) = 88438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gugney-aux-Aulx avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gugney-aux-Aulx pour une maison est de 1288 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gugney-aux-Aulx pour un appartement est de 1669 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gugney-aux-Aulx (88450)
- Gugney-aux-Aulx (88450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.34%, Gugney-aux-Aulx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gugney-aux-Aulx s'élève à 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gugney-aux-Aulx compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 80 maisons individuelles (85%)
• 12 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 15 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gugney-aux-Aulx présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 33 retraités (20%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gugney-aux-Aulx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gugney-aux-Aulx s'établit à 41.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gugney-aux-Aulx peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gugney-aux-Aulx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gugney-aux-Aulx de 72 m2 | 03-09-2026 | Gugney-aux-Aulx | 130 752€ | 1 816€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Gugney-aux-Aulx de 78 m2 | 28-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 175 968€ | 2 256€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Gugney-aux-Aulx de 135 m2 | 26-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 125 010€ | 926€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Gugney-aux-Aulx de 77 m2 | 22-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 68 145€ | 885€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Gugney-aux-Aulx de 101 m2 | 18-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 95 950€ | 950€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Gugney-aux-Aulx de 133 m2 | 16-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 201 229€ | 1 513€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Gugney-aux-Aulx de 107 m2 | 13-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 156 648€ | 1 464€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Gugney-aux-Aulx de 56 m2 | 04-08-2026 | Gugney-aux-Aulx | 113 344€ | 2 024€ | 56 m2 |
Gugney-aux-Aulx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gugney-aux-Aulx de 2 pièce(s) - 94 m2 | 11-12-2025 | 3 rue de l atre à Gugney-aux-Aulx | 12 000 € | 94 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincey de 5 pièce(s) - 99 m2 | 13-11-2025 | 1 rue eugene masson à Vincey | 117 800 € | 99 m2 | 1227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Regney de 5 pièce(s) - 115 m2 | 07-11-2025 | 554 rue des fontaines à Regney | 115 000 € | 115 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincey de 5 pièce(s) - 94 m2 | 28-10-2025 | 11 che des pecheurs à Vincey | 160 800 € | 94 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincey de 4 pièce(s) - 128 m2 | 28-10-2025 | 16 rue louis viriot à Vincey | 142 900 € | 128 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évaux-et-Ménil de 1 pièce(s) - 87 m2 | 07-10-2025 | 5003 vignes bertrand à Évaux-et-Ménil | 4 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évaux-et-Ménil de 5 pièce(s) - 99 m2 | 30-09-2025 | 445 rue du chateau à Évaux-et-Ménil | 170 000 € | 99 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gugney-aux-Aulx de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-09-2025 | 5001 le village sud à Gugney-aux-Aulx | 5 000 € | 20 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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