Prix immobilier m2 Uzemain (88220).
Le prix moyen au m² Uzemain pour une maison est de 1484 €, variant de 514 € à 2594 €. Le prix moyen au m² Uzemain pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 818 € à 2111 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uzemain.
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Quel est le prix médian au m² Uzemain ?
Appartement
Prix m² médian 1281 €de 818 € à 2111 €Maison
Prix m² médian 1484 €de 514 € à 2594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uzemain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.1 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Uzemain.
Le prix moyen au m² Uzemain pour une maison est de 1484 €, avec une fourchette de 514 € à 2594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1484 €) = 145399 euros. Le prix moyen au m² Uzemain pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 818 € à 2111 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1281 €) = 67877 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uzemain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uzemain pour une maison est de 1484 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uzemain pour un appartement est de 1281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uzemain (88220)
- Uzemain (88220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 085 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.22%, Uzemain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uzemain s'élève à 1 085 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 235 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uzemain compte 560 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 483 maisons individuelles (86%)
• 71 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 461 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (4%)
• 76 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Uzemain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 448 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (6%)
• 256 retraités (24%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uzemain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uzemain s'établit à 45.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Uzemain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uzemain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Uzemain de 39 m2 | 28-08-2026 | Uzemain | 83 343€ | 2 137€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Uzemain de 109 m2 | 25-08-2026 | Uzemain | 174 291€ | 1 599€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Uzemain de 142 m2 | 19-08-2026 | Uzemain | 250 914€ | 1 767€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Uzemain de 68 m2 | 16-08-2026 | Uzemain | 74 256€ | 1 092€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Uzemain de 123 m2 | 11-08-2026 | Uzemain | 207 993€ | 1 691€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Uzemain de 120 m2 | 07-08-2026 | Uzemain | 86 520€ | 721€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Uzemain de 101 m2 | 05-08-2026 | Uzemain | 116 756€ | 1 156€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Uzemain de 33 m2 | 28-07-2026 | Uzemain | 41 613€ | 1 261€ | 33 m2 |
Uzemain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Xertigny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 71 la forcelle à Xertigny | 115 000 € | 130 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raon-aux-Bois de 6 pièce(s) - 172 m2 | 16-12-2025 | 13 rue du voirgimont à Raon-aux-Bois | 104 000 € | 172 m2 | 1882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hadol de 5 pièce(s) - 130 m2 | 12-12-2025 | 52 rue de diramont à Hadol | 1 000 € | 130 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hadol de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 196 rue des fougerets à Hadol | 166 250 € | 100 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzemain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 5 rue de la couarre à Uzemain | 208 050 € | 87 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hadol de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 234 la basse mougin à Hadol | 152 500 € | 88 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzemain de 7 pièce(s) - 160 m2 | 21-11-2025 | 10 rue de la xatte à Uzemain | 200 000 € | 160 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzemain de 3 pièce(s) - 82 m2 | 21-11-2025 | 6 le rhumont à Uzemain | 25 000 € | 82 m2 | 976 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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