Prix immobilier m2 Saint-Michel-sur-Meurthe (88470).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Meurthe pour une maison est de 1751 €, variant de 706 € à 3233 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Meurthe pour un appartement est de 1125 €, avec des estimations allant de 481 € à 1909 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-sur-Meurthe.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Appartement
Prix m² médian 1125 €de 481 € à 1909 €Maison
Prix m² médian 1751 €de 706 € à 3233 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-sur-Meurthe.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Meurthe pour une maison est de 1751 €, avec une fourchette de 706 € à 3233 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1751 €) = 171553 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Meurthe pour un appartement est de 1125 €, avec des estimations allant de 481 € à 1909 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1125 €) = 59646 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-sur-Meurthe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Meurthe pour une maison est de 1751 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Meurthe pour un appartement est de 1125 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-sur-Meurthe (88470)
- Saint-Michel-sur-Meurthe (88470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 922 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.96%, Saint-Michel-sur-Meurthe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-sur-Meurthe s'élève à 1 922 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 357 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 314 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 356 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-sur-Meurthe compte 955 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 788 maisons individuelles (83%)
• 165 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 874 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 62 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Michel-sur-Meurthe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 793 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (4%)
• 566 retraités (29%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-sur-Meurthe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-sur-Meurthe s'établit à 37.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-sur-Meurthe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Meurthe de 68 m2 | 29-08-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 211 956€ | 3 117€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-sur-Meurthe de 46 m2 | 22-08-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 90 206€ | 1 961€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-sur-Meurthe de 81 m2 | 15-08-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 150 255€ | 1 855€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Meurthe de 59 m2 | 10-08-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 218 359€ | 3 701€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Meurthe de 130 m2 | 08-08-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 256 490€ | 1 973€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Meurthe de 104 m2 | 31-07-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 143 416€ | 1 379€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Meurthe de 77 m2 | 22-07-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 80 080€ | 1 040€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-sur-Meurthe de 145 m2 | 20-07-2026 | Saint-Michel-sur-Meurthe | 323 495€ | 2 231€ | 145 m2 |
Saint-Michel-sur-Meurthe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Voivre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 73 rue des hyeres à La Voivre | 70 000 € | 75 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Meurthe de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 45 che de bouguemont à Saint-Michel-sur-Meurthe | 140 000 € | 80 m2 | 1091 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Meurthe de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 716 rue saint michel à Saint-Michel-sur-Meurthe | 142 500 € | 70 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 187 rue de la gasse à La Voivre | 50 000 € | 60 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre de 5 pièce(s) - 117 m2 | 25-11-2025 | 1395 grande rue à La Voivre | 140 000 € | 117 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 155 che des corvees à La Voivre | 170 000 € | 90 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-sur-Meurthe de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-09-2025 | 150 che de la tramoulee à Saint-Michel-sur-Meurthe | 138 700 € | 110 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Meurthe de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-09-2025 | 295 rue des jardins à Saint-Michel-sur-Meurthe | 170 000 € | 84 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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