Prix immobilier m2 Briec (29510).
Le prix moyen au m² Briec pour une maison est de 2230 €, variant de 955 € à 3653 €. Le prix moyen au m² Briec pour un appartement est de 2419 €, avec des estimations allant de 1343 € à 4863 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Briec.
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Quel est le prix médian au m² Briec ?
Appartement
Prix m² médian 2419 €de 1343 € à 4863 €Maison
Prix m² médian 2230 €de 955 € à 3653 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Briec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 3.4 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.5 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Briec.
Le prix moyen au m² Briec pour une maison est de 2230 €, avec une fourchette de 955 € à 3653 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2230 €) = 218580 euros. Le prix moyen au m² Briec pour un appartement est de 2419 €, avec des estimations allant de 1343 € à 4863 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2419 €) = 128194 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Briec avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Briec pour une maison est de 2230 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Briec pour un appartement est de 2419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Briec (29510)
- Briec (29510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 742 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Briec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Briec s'élève à 5 742 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 202 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 452 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 576 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 329 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 026 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 216 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 695 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 644 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 316 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Briec compte 2 638 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 206 maisons individuelles (84%)
• 425 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 300 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (3%)
• 264 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Briec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 422 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 279 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 169 retraités (20%)
• 280 étudiants et stagiaires (5%)
• 66 au foyer (1%)
• 226 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Briec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Briec s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Briec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Briec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Briec de 114 m2 | 01-07-2026 | Briec | 424 308€ | 3 722€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Briec de 147 m2 | 23-06-2026 | Briec | 351 183€ | 2 389€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 126 m2 | 22-06-2026 | Briec | 485 604€ | 3 854€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Briec de 125 m2 | 18-06-2026 | Briec | 194 875€ | 1 559€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Briec de 149 m2 | 12-06-2026 | Briec | 288 762€ | 1 938€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Briec de 39 m2 | 09-06-2026 | Briec | 86 229€ | 2 211€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 148 m2 | 02-06-2026 | Briec | 552 484€ | 3 733€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Briec de 86 m2 | 30-05-2026 | Briec | 287 068€ | 3 338€ | 86 m2 |
Briec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landudal de 6 pièce(s) - 133 m2 | 26-12-2025 | 112 le buzudic à Landudal | 140 000 € | 133 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrévarzec de 5 pièce(s) - 120 m2 | 13-12-2025 | 27 rue de ty coat à Landrévarzec | 235 000 € | 120 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 103 m2 | 24-10-2025 | 23 rue saint maudet à Briec | 205 000 € | 103 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrévarzec de 5 pièce(s) - 109 m2 | 24-10-2025 | 41 lot le clos de l'ecole à Landrévarzec | 212 000 € | 109 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briec de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-10-2025 | 24 rue de la resistance à Briec | 177 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Briec de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-10-2025 | 63 rue des glycines à Briec | 150 400 € | 80 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Edern de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 5 rue de kerilis à Edern | 136 792 € | 70 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrévarzec de 5 pièce(s) - 114 m2 | 11-10-2025 | 5 lot le clos de l'ecole à Landrévarzec | 65 766,39 € | 114 m2 | 898 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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