Prix immobilier m2 Roscoff (29680).
Le prix moyen au m² Roscoff pour une maison est de 3001 €, variant de 1800 € à 3908 €. Le prix moyen au m² Roscoff pour un appartement est de 3605 €, avec des estimations allant de 3157 € à 4689 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Roscoff.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Roscoff ?
Appartement
Prix m² médian 3605 €de 3157 € à 4689 €Maison
Prix m² médian 3001 €de 1800 € à 3908 €
Les prix de vente au m2 Roscoff.
Le prix moyen au m² Roscoff pour une maison est de 3001 €, avec une fourchette de 1800 € à 3908 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3001 €) = 294059 euros. Le prix moyen au m² Roscoff pour un appartement est de 3605 €, avec des estimations allant de 3157 € à 4689 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3605 €) = 191061 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roscoff avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roscoff pour une maison est de 3001 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roscoff pour un appartement est de 3605 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roscoff (29680)
- Roscoff (29680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.32%, Roscoff propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roscoff s'élève à 3 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 407 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 521 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 503 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 940 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 477 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roscoff compte 3 084 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 964 maisons individuelles (64%)
• 1 111 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 757 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 1 077 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 251 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roscoff présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 098 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 563 retraités (45%)
• 139 étudiants et stagiaires (4%)
• 53 au foyer (2%)
• 112 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roscoff bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roscoff s'établit à 32.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roscoff: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roscoff de 90 m2 | 01-11-2026 | Roscoff | 310 770€ | 3 453€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Roscoff de 142 m2 | 26-10-2026 | Roscoff | 850 012€ | 5 986€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Roscoff de 111 m2 | 13-10-2026 | Roscoff | 570 096€ | 5 136€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Roscoff de 127 m2 | 08-10-2026 | Roscoff | 406 908€ | 3 204€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Roscoff de 107 m2 | 01-10-2026 | Roscoff | 559 289€ | 5 227€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Roscoff de 114 m2 | 24-09-2026 | Roscoff | 595 422€ | 5 223€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Roscoff de 84 m2 | 16-09-2026 | Roscoff | 436 716€ | 5 199€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Roscoff de 66 m2 | 09-09-2026 | Roscoff | 304 524€ | 4 614€ | 66 m2 |
Roscoff: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roscoff de 5 pièce(s) - 106 m2 | 02-06-2026 | 10 rue chateaubriand à Roscoff | 270 000 € | 106 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roscoff de 7 pièce(s) - 128 m2 | 21-05-2026 | 100 rue de creac h elies à Roscoff | 500 000 € | 128 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roscoff de 3 pièce(s) - 55 m2 | 07-05-2026 | 6 rue pascal de keranveyer à Roscoff | 380 000 € | 55 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roscoff de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-04-2026 | 11 che des deux roches à Roscoff | 160 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roscoff de 8 pièce(s) - 193 m2 | 16-03-2026 | 26 rue ropartz morvan à Roscoff | 372 000 € | 193 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roscoff de 7 pièce(s) - 112 m2 | 16-03-2026 | 17 rue laennec à Roscoff | 230 000 € | 112 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roscoff de 5 pièce(s) - 112 m2 | 10-03-2026 | 465 rue de kerfissiec à Roscoff | 361 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roscoff de 6 pièce(s) - 134 m2 | 05-03-2026 | 2 imp de la baie à Roscoff | 320 000 € | 134 m2 | 734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
