Prix immobilier m2 Plogastel-Saint-Germain (29710).
Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour une maison est de 2188 €, variant de 1399 € à 2853 €. Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour un appartement est de 2915 €, avec des estimations allant de 2103 € à 3983 €.
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Carte des prix immobiliers: Plogastel-Saint-Germain.
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Quel est le prix médian au m² Plogastel-Saint-Germain ?
Appartement
Prix m² médian 2915 €de 2103 € à 3983 €Maison
Prix m² médian 2188 €de 1399 € à 2853 €
Les prix de vente au m2 Plogastel-Saint-Germain.
Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour une maison est de 2188 €, avec une fourchette de 1399 € à 2853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2188 €) = 214471 euros. Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour un appartement est de 2915 €, avec des estimations allant de 2103 € à 3983 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2915 €) = 154499 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plogastel-Saint-Germain avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour une maison est de 2188 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour un appartement est de 2915 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plogastel-Saint-Germain (29710)
- Plogastel-Saint-Germain (29710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 996 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.65%, Plogastel-Saint-Germain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plogastel-Saint-Germain s'élève à 1 996 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 200 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 342 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 426 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 256 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plogastel-Saint-Germain compte 1 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 984 maisons individuelles (89%)
• 115 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 841 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 171 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 90 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plogastel-Saint-Germain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 887 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (4%)
• 472 retraités (24%)
• 106 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plogastel-Saint-Germain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plogastel-Saint-Germain s'établit à 33.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plogastel-Saint-Germain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plogastel-Saint-Germain de 83 m2 | 30-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 275 975€ | 3 325€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 85 m2 | 24-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 291 975€ | 3 435€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 146 m2 | 18-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 392 448€ | 2 688€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 94 m2 | 16-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 305 124€ | 3 246€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 68 m2 | 12-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 117 708€ | 1 731€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Plogastel-Saint-Germain de 46 m2 | 06-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 91 678€ | 1 993€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 136 m2 | 04-10-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 183 328€ | 1 348€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Plogastel-Saint-Germain de 57 m2 | 30-09-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 157 890€ | 2 770€ | 57 m2 |
Plogastel-Saint-Germain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ploneis de 5 pièce(s) - 97 m2 | 23-06-2026 | 43 rue max jacob à Ploneis | 212 590 € | 97 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozevet de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-06-2026 | 20 kervinou à Plozevet | 207 000 € | 101 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozevet de 3 pièce(s) - 88 m2 | 12-06-2026 | 22 rue des mesanges à Plozevet | 180 000 € | 88 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozevet de 4 pièce(s) - 69 m2 | 13-05-2026 | 7 hent menez kergoff à Plozevet | 210 000 € | 69 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouldreuzic de 7 pièce(s) - 144 m2 | 07-05-2026 | 46 rue de plozevet à Pouldreuzic | 298 500 € | 144 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouldreuzic de 3 pièce(s) - 83 m2 | 28-04-2026 | 5518 kerousegal à Pouldreuzic | 80 000 € | 83 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landudec de 5 pièce(s) - 85 m2 | 28-04-2026 | 22 ham de guerveur à Landudec | 238 000 € | 85 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozevet de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-04-2026 | 7 rue de la vierge à Plozevet | 240 000 € | 115 m2 | 947 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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