Prix immobilier m2 Porspoder (29840).
Le prix moyen au m² Porspoder pour une maison est de 3260 €, variant de 1311 € à 6474 €. Le prix moyen au m² Porspoder pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1464 € à 4755 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Porspoder.
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Quel est le prix médian au m² Porspoder ?
Appartement
Prix m² médian 2598 €de 1464 € à 4755 €Maison
Prix m² médian 3260 €de 1311 € à 6474 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Porspoder ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.7 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.6 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Porspoder.
Le prix moyen au m² Porspoder pour une maison est de 3260 €, avec une fourchette de 1311 € à 6474 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3260 €) = 319456 euros. Le prix moyen au m² Porspoder pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1464 € à 4755 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2598 €) = 137686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Porspoder avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Porspoder pour une maison est de 3260 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Porspoder pour un appartement est de 2598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Porspoder (29840)
- Porspoder (29840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 848 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.35%, Porspoder propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Porspoder s'élève à 1 848 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 488 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Porspoder compte 1 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 412 maisons individuelles (95%)
• 56 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 878 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 573 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Porspoder présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 605 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (3%)
• 774 retraités (42%)
• 64 étudiants et stagiaires (3%)
• 43 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Porspoder bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Porspoder s'établit à 35.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Porspoder: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Porspoder de 73 m2 | 03-07-2026 | Porspoder | 428 072€ | 5 864€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 135 m2 | 27-06-2026 | Porspoder | 498 960€ | 3 696€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 43 m2 | 24-06-2026 | Porspoder | 132 569€ | 3 083€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 59 m2 | 21-06-2026 | Porspoder | 101 539€ | 1 721€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 142 m2 | 20-06-2026 | Porspoder | 476 978€ | 3 359€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 112 m2 | 13-06-2026 | Porspoder | 344 288€ | 3 074€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 107 m2 | 10-06-2026 | Porspoder | 243 639€ | 2 277€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Porspoder de 77 m2 | 03-06-2026 | Porspoder | 236 929€ | 3 077€ | 77 m2 |
Porspoder: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landunvez de 5 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 5349 lot de lanlouch à Landunvez | 237 000 € | 95 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 5 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 20 rte de kerarzal à Landunvez | 250 000 € | 79 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 4 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 9 lot du port à Landunvez | 269 500 € | 59 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanildut de 2 pièce(s) - 56 m2 | 05-12-2025 | 8 rte de breles à Lanildut | 208 200 € | 56 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porspoder de 3 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 4 imp creach à Porspoder | 260 000 € | 107 m2 | 1391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 5 pièce(s) - 134 m2 | 14-11-2025 | 5 imp kerriou à Landunvez | 410 200 € | 134 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porspoder de 3 pièce(s) - 84 m2 | 05-11-2025 | 30 hent mazou à Porspoder | 335 000 € | 84 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-10-2025 | 7 rte du seigneur galon à Landunvez | 307 186 € | 100 m2 | 866 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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