Prix immobilier m2 Plouzané (29280).
Le prix moyen au m² Plouzané pour une maison est de 3359 €, variant de 1621 € à 5947 €. Le prix moyen au m² Plouzané pour un appartement est de 2786 €, avec des estimations allant de 2078 € à 3917 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouzané.
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Quel est le prix médian au m² Plouzané ?
Appartement
Prix m² médian 2786 €de 2078 € à 3917 €Maison
Prix m² médian 3359 €de 1621 € à 5947 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouzané ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.7 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 13.8 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Plouzané.
Le prix moyen au m² Plouzané pour une maison est de 3359 €, avec une fourchette de 1621 € à 5947 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3359 €) = 329216 euros. Le prix moyen au m² Plouzané pour un appartement est de 2786 €, avec des estimations allant de 2078 € à 3917 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2786 €) = 147675 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouzané avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plouzané pour une maison est de 3359 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plouzané pour un appartement est de 2786 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouzané (29280)
- Plouzané (29280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 091 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.08%, Plouzané propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouzané s'élève à 13 091 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 363 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 428 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 900 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 391 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 272 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 1 813 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 611 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 730 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 849 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 621 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 429 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouzané compte 5 581 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 538 maisons individuelles (81%)
• 1 000 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 5 301 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (1%)
• 218 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouzané présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 940 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 472 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 115 retraités (24%)
• 1 429 étudiants et stagiaires (11%)
• 301 au foyer (2%)
• 244 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 429 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouzané bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouzané s'établit à 46.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouzané peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouzané: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plouzané de 118 m2 | 30-06-2026 | Plouzané | 376 656€ | 3 192€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 116 m2 | 25-06-2026 | Plouzané | 363 776€ | 3 136€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 66 m2 | 18-06-2026 | Plouzané | 179 850€ | 2 725€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 93 m2 | 12-06-2026 | Plouzané | 238 917€ | 2 569€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 30 m2 | 05-06-2026 | Plouzané | 96 120€ | 3 204€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 61 m2 | 31-05-2026 | Plouzané | 148 779€ | 2 439€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 99 m2 | 22-05-2026 | Plouzané | 366 102€ | 3 698€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 38 m2 | 18-05-2026 | Plouzané | 112 366€ | 2 957€ | 38 m2 |
Plouzané: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouzané de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 40 rue alice coudol à Plouzané | 275 000 € | 88 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzané de 6 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 50 rue du zephyr à Plouzané | 225 000 € | 106 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzané de 6 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 26 rte de la trinite à Plouzané | 288 700 € | 130 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmaria-Plouzané de 8 pièce(s) - 227 m2 | 22-12-2025 | 1 all verte à Locmaria-Plouzané | 562 000 € | 227 m2 | 5857 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmaria-Plouzané de 6 pièce(s) - 151 m2 | 12-12-2025 | 4 imp des hortensias à Locmaria-Plouzané | 361 500 € | 151 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzané de 6 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | 80 rue du zephyr à Plouzané | 212 500 € | 106 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plouzané de 2 pièce(s) - 45 m2 | 05-12-2025 | 17 pl du commerce à Plouzané | 120 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plouzané de 5 pièce(s) - 106 m2 | 29-11-2025 | 10 rue de ceccano à Plouzané | 238 900 € | 106 m2 | Oui |
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