Prix immobilier m2 Saint-Nic (29550).
Le prix moyen au m² Saint-Nic pour une maison est de 2418 €, variant de 1429 € à 3161 €. Le prix moyen au m² Saint-Nic pour un appartement est de 3708 €, avec des estimations allant de 2252 € à 5018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nic.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nic ?
Appartement
Prix m² médian 3708 €de 2252 € à 5018 €Maison
Prix m² médian 2418 €de 1429 € à 3161 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nic.
Le prix moyen au m² Saint-Nic pour une maison est de 2418 €, avec une fourchette de 1429 € à 3161 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2418 €) = 236999 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nic pour un appartement est de 3708 €, avec des estimations allant de 2252 € à 5018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3708 €) = 196502 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nic avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nic pour une maison est de 2418 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nic pour un appartement est de 3708 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nic (29550)
- Saint-Nic (29550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 794 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.04%, Saint-Nic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nic s'élève à 794 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nic compte 1 099 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 769 maisons individuelles (70%)
• 303 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 399 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 665 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 290 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 261 retraités (33%)
• 19 étudiants et stagiaires (2%)
• 10 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nic s'établit à 36.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nic de 109 m2 | 27-10-2026 | Saint-Nic | 118 592€ | 1 088€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nic de 46 m2 | 23-10-2026 | Saint-Nic | 88 504€ | 1 924€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nic de 65 m2 | 17-10-2026 | Saint-Nic | 99 385€ | 1 529€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nic de 74 m2 | 16-10-2026 | Saint-Nic | 162 356€ | 2 194€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nic de 74 m2 | 10-10-2026 | Saint-Nic | 165 464€ | 2 236€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nic de 138 m2 | 08-10-2026 | Saint-Nic | 216 108€ | 1 566€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nic de 75 m2 | 02-10-2026 | Saint-Nic | 197 925€ | 2 639€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nic de 125 m2 | 25-09-2026 | Saint-Nic | 374 750€ | 2 998€ | 125 m2 |
Saint-Nic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nic de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2026 | 1 lot le boutinou à Saint-Nic | 180 000 € | 78 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez-Porzay de 3 pièce(s) - 87 m2 | 16-06-2026 | 4 all des marguerites à Plonevez-Porzay | 160 000 € | 87 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez-Porzay de 7 pièce(s) - 126 m2 | 11-06-2026 | 20 all des ajoncs à Plonevez-Porzay | 219 000 € | 126 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomodiern de 5 pièce(s) - 135 m2 | 04-05-2026 | 15 rue de la presqu ile à Plomodiern | 50 000 € | 135 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomodiern de 6 pièce(s) - 160 m2 | 17-04-2026 | 2 imp des aubepines à Plomodiern | 402 000 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomodiern de 6 pièce(s) - 151 m2 | 08-04-2026 | 13 pl saint yves à Plomodiern | 186 980 € | 151 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez-Porzay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 31-03-2026 | 31 res ar menez à Plonevez-Porzay | 135 000 € | 54 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez-Porzay de 3 pièce(s) - 105 m2 | 04-03-2026 | 17 trezmalaouen à Plonevez-Porzay | 210 000 € | 105 m2 | 1085 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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