Prix immobilier m2 Kersaint-Plabennec (29860).
Le prix moyen au m² Kersaint-Plabennec pour une maison est de 2769 €, variant de 1099 € à 3861 €. Le prix moyen au m² Kersaint-Plabennec pour un appartement est de 2591 €, avec des estimations allant de 1376 € à 3588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Kersaint-Plabennec.
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Quel est le prix médian au m² Kersaint-Plabennec ?
Appartement
Prix m² médian 2591 €de 1376 € à 3588 €Maison
Prix m² médian 2769 €de 1099 € à 3861 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kersaint-Plabennec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.2 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 13.2 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Kersaint-Plabennec.
Le prix moyen au m² Kersaint-Plabennec pour une maison est de 2769 €, avec une fourchette de 1099 € à 3861 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2769 €) = 271374 euros. Le prix moyen au m² Kersaint-Plabennec pour un appartement est de 2591 €, avec des estimations allant de 1376 € à 3588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2591 €) = 137316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kersaint-Plabennec avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Kersaint-Plabennec pour une maison est de 2769 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Kersaint-Plabennec pour un appartement est de 2591 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kersaint-Plabennec (29860)
- Kersaint-Plabennec (29860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.98%, Kersaint-Plabennec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kersaint-Plabennec s'élève à 1 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kersaint-Plabennec compte 594 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 582 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 557 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Kersaint-Plabennec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 731 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (2%)
• 224 retraités (15%)
• 88 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kersaint-Plabennec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kersaint-Plabennec s'établit à 36.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kersaint-Plabennec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Kersaint-Plabennec de 53 m2 | 03-07-2026 | Kersaint-Plabennec | 63 865€ | 1 205€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Kersaint-Plabennec de 128 m2 | 25-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 251 776€ | 1 967€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Kersaint-Plabennec de 46 m2 | 21-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 65 780€ | 1 430€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Kersaint-Plabennec de 87 m2 | 14-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 146 247€ | 1 681€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Kersaint-Plabennec de 132 m2 | 10-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 218 592€ | 1 656€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Kersaint-Plabennec de 101 m2 | 08-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 264 418€ | 2 618€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Kersaint-Plabennec de 100 m2 | 05-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 330 200€ | 3 302€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Kersaint-Plabennec de 114 m2 | 02-06-2026 | Kersaint-Plabennec | 205 656€ | 1 804€ | 114 m2 |
Kersaint-Plabennec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouvien de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 285 rue jean pierre calloc'h à Plouvien | 275 000 € | 98 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de cornouaille à Plabennec | 113 850 € | 140 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 4 pièce(s) - 104 m2 | 26-12-2025 | 949 creach larvez à Plabennec | 340 000 € | 104 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 6 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de l'aber à Plabennec | 350 000 € | 150 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 14 av de waltenhofen à Plabennec | 232 000 € | 95 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 5 pièce(s) - 79 m2 | 11-12-2025 | 5893 rue de vilin vian à Plabennec | 225 000 € | 79 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvien de 5 pièce(s) - 133 m2 | 09-12-2025 | 398 rue des glenans à Plouvien | 252 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Blanc de 3 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 6 rue du chateau d eau à Bourg-Blanc | 270 000 € | 100 m2 | 549 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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