Prix immobilier m2 Coray (29370).
Le prix moyen au m² Coray pour une maison est de 1422 €, variant de 1216 € à 2152 €. Le prix moyen au m² Coray pour un appartement est de 1703 €, avec des estimations allant de 1232 € à 3108 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coray.
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Quel est le prix médian au m² Coray ?
Appartement
Prix m² médian 1703 €de 1232 € à 3108 €Maison
Prix m² médian 1422 €de 1216 € à 2152 €
Les prix de vente au m2 Coray.
Le prix moyen au m² Coray pour une maison est de 1422 €, avec une fourchette de 1216 € à 2152 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1422 €) = 139399 euros. Le prix moyen au m² Coray pour un appartement est de 1703 €, avec des estimations allant de 1232 € à 3108 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1703 €) = 90265 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coray avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coray pour une maison est de 1422 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coray pour un appartement est de 1703 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coray (29370)
- Coray (29370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 926 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.57%, Coray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coray s'élève à 1 926 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 315 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 411 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 224 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coray compte 986 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 938 maisons individuelles (95%)
• 48 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 832 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (4%)
• 111 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 813 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 494 retraités (26%)
• 102 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coray s'établit à 34.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coray de 144 m2 | 28-10-2026 | Coray | 583 344€ | 4 051€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Coray de 125 m2 | 26-10-2026 | Coray | 190 250€ | 1 522€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Coray de 145 m2 | 19-10-2026 | Coray | 150 220€ | 1 036€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Coray de 122 m2 | 15-10-2026 | Coray | 447 374€ | 3 667€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Coray de 126 m2 | 12-10-2026 | Coray | 261 198€ | 2 073€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Coray de 31 m2 | 04-10-2026 | Coray | 36 611€ | 1 181€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Coray de 49 m2 | 01-10-2026 | Coray | 163 758€ | 3 342€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Coray de 125 m2 | 25-09-2026 | Coray | 227 500€ | 1 820€ | 125 m2 |
Coray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coray de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | NaN kerviolet à Coray | 130 000 € | 90 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coray de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-06-2026 | 2 rue du verger à Coray | 187 900 € | 102 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elliant de 5 pièce(s) - 111 m2 | 28-05-2026 | 19 rue du doc laennec à Elliant | 235 000 € | 111 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coray de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-05-2026 | 12 rue de la gare à Coray | 60 000 € | 58 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coray de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-04-2026 | 4 rue du vieux four à Coray | 46 000 € | 70 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elliant de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-04-2026 | 12 rue de la mairie à Elliant | 132 000 € | 80 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elliant de 3 pièce(s) - 92 m2 | 10-04-2026 | 2 rue de l'aven à Elliant | 219 500 € | 92 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coray de 5 pièce(s) - 111 m2 | 31-03-2026 | 3 rue de la gare à Coray | 173 000 € | 111 m2 | 143 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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