Prix immobilier m2 Plabennec (29860).
Le prix moyen au m² Plabennec pour une maison est de 1990 €, variant de 1691 € à 2717 €. Le prix moyen au m² Plabennec pour un appartement est de 3064 €, avec des estimations allant de 2377 € à 3574 €.
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Carte des prix immobiliers: Plabennec.
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Quel est le prix médian au m² Plabennec ?
Appartement
Prix m² médian 3064 €de 2377 € à 3574 €Maison
Prix m² médian 1990 €de 1691 € à 2717 €
Les prix de vente au m2 Plabennec.
Le prix moyen au m² Plabennec pour une maison est de 1990 €, avec une fourchette de 1691 € à 2717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1990 €) = 195046 euros. Le prix moyen au m² Plabennec pour un appartement est de 3064 €, avec des estimations allant de 2377 € à 3574 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3064 €) = 162409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plabennec avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plabennec pour une maison est de 1990 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plabennec pour un appartement est de 3064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plabennec (29860)
- Plabennec (29860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 596 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.12%, Plabennec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plabennec s'élève à 8 596 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 293 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 323 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 680 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 907 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 504 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 477 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 851 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 970 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 011 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 447 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 492 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plabennec compte 3 656 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 264 maisons individuelles (89%)
• 370 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 3 420 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (2%)
• 180 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plabennec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 550 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 376 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 838 retraités (21%)
• 492 étudiants et stagiaires (6%)
• 153 au foyer (2%)
• 207 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 492 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plabennec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plabennec s'établit à 44.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plabennec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plabennec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plabennec de 33 m2 | 29-10-2026 | Plabennec | 71 808€ | 2 176€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Plabennec de 136 m2 | 21-10-2026 | Plabennec | 340 000€ | 2 500€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Plabennec de 91 m2 | 19-10-2026 | Plabennec | 203 112€ | 2 232€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Plabennec de 130 m2 | 12-10-2026 | Plabennec | 294 710€ | 2 267€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Plabennec de 101 m2 | 08-10-2026 | Plabennec | 257 045€ | 2 545€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Plabennec de 124 m2 | 07-10-2026 | Plabennec | 378 324€ | 3 051€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Plabennec de 58 m2 | 03-10-2026 | Plabennec | 149 292€ | 2 574€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Plabennec de 37 m2 | 30-09-2026 | Plabennec | 91 501€ | 2 473€ | 37 m2 |
Plabennec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Kersaint Plabennec de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2026 | 8 pl claude le guen à Kersaint Plabennec | 214 800 € | 80 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 6 pièce(s) - 152 m2 | 24-06-2026 | 27 rue marcel bouguen à Plabennec | 320 000 € | 152 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvien de 3 pièce(s) - 72 m2 | 24-06-2026 | 603 trezent à Plouvien | 80 000 € | 72 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg Blanc de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-06-2026 | 3 lot les hauts de l etang à Bourg Blanc | 229 800 € | 90 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvien de 3 pièce(s) - 69 m2 | 05-06-2026 | 203 forestic vihan à Plouvien | 198 700 € | 69 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plabennec de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2026 | 1 ven des fauvettes à Plabennec | 220 000 € | 80 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plabennec de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-05-2026 | 29 rue marechal leclerc à Plabennec | 160 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plabennec de 5 pièce(s) - 91 m2 | 26-05-2026 | 29 rue leon chandora à Plabennec | 170 000 € | 91 m2 | 278 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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