Prix immobilier m2 Loperhet (29470).
Le prix moyen au m² Loperhet pour une maison est de 2843 €, variant de 1441 € à 4409 €. Le prix moyen au m² Loperhet pour un appartement est de 2755 €, avec des estimations allant de 1576 € à 3922 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loperhet.
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Quel est le prix médian au m² Loperhet ?
Appartement
Prix m² médian 2755 €de 1576 € à 3922 €Maison
Prix m² médian 2843 €de 1441 € à 4409 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loperhet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.6 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 11.1 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Loperhet.
Le prix moyen au m² Loperhet pour une maison est de 2843 €, avec une fourchette de 1441 € à 4409 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2843 €) = 278609 euros. Le prix moyen au m² Loperhet pour un appartement est de 2755 €, avec des estimations allant de 1576 € à 3922 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2755 €) = 145998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loperhet avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Loperhet pour une maison est de 2843 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Loperhet pour un appartement est de 2755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loperhet (29470)
- Loperhet (29470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.36%, Loperhet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loperhet s'élève à 3 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 145 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 162 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 285 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 368 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 181 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 641 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 834 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 554 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 472 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 193 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 235 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loperhet compte 1 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 573 maisons individuelles (94%)
• 91 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 474 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (5%)
• 111 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loperhet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 668 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (3%)
• 827 retraités (22%)
• 235 étudiants et stagiaires (6%)
• 62 au foyer (2%)
• 110 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 235 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loperhet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loperhet s'établit à 34.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loperhet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loperhet de 55 m2 | 27-06-2026 | Loperhet | 105 820€ | 1 924€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Loperhet de 67 m2 | 19-06-2026 | Loperhet | 143 983€ | 2 149€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Loperhet de 138 m2 | 11-06-2026 | Loperhet | 473 064€ | 3 428€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Loperhet de 67 m2 | 07-06-2026 | Loperhet | 212 323€ | 3 169€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Loperhet de 150 m2 | 03-06-2026 | Loperhet | 245 850€ | 1 639€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Loperhet de 115 m2 | 26-05-2026 | Loperhet | 384 215€ | 3 341€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Loperhet de 113 m2 | 25-05-2026 | Loperhet | 313 349€ | 2 773€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Loperhet de 70 m2 | 20-05-2026 | Loperhet | 171 500€ | 2 450€ | 70 m2 |
Loperhet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 6 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 22 rue du chateau d eau à Plougastel-Daoulas | 220 000 € | 95 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 347 rte du panorama - kerdeniel à Plougastel-Daoulas | 368 500 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 6 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 7 rue anatole le braz à Plougastel-Daoulas | 146 000 € | 100 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 7 pl du calvaire à Plougastel-Daoulas | 475 000 € | 94 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loperhet de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 514 goarem coz à Loperhet | 184 000 € | 102 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 6 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 36 rte de goarem-coz à Plougastel-Daoulas | 262 000 € | 78 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 7 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 1 rue herve morvan à Plougastel-Daoulas | 266 980 € | 108 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plougastel-Daoulas de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 4 all marie curie à Plougastel-Daoulas | 177 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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