Prix immobilier m2 Plouzané (29280).
Le prix moyen au m² Plouzané pour une maison est de 2278 €, variant de 1721 € à 2788 €. Le prix moyen au m² Plouzané pour un appartement est de 3257 €, avec des estimations allant de 2894 € à 4042 €.
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Carte des prix immobiliers: Plouzané.
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Quel est le prix médian au m² Plouzané ?
Appartement
Prix m² médian 3257 €de 2894 € à 4042 €Maison
Prix m² médian 2278 €de 1721 € à 2788 €
Les prix de vente au m2 Plouzané.
Le prix moyen au m² Plouzané pour une maison est de 2278 €, avec une fourchette de 1721 € à 2788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2278 €) = 223276 euros. Le prix moyen au m² Plouzané pour un appartement est de 3257 €, avec des estimations allant de 2894 € à 4042 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3257 €) = 172639 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouzané avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plouzané pour une maison est de 2278 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plouzané pour un appartement est de 3257 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouzané (29280)
- Plouzané (29280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 091 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.08%, Plouzané propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouzané s'élève à 13 091 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 363 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 428 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 900 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 391 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 272 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 1 813 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 611 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 730 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 849 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 621 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 429 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouzané compte 5 581 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 538 maisons individuelles (81%)
• 1 000 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 5 301 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (1%)
• 218 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouzané présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 940 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 472 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 115 retraités (24%)
• 1 429 étudiants et stagiaires (11%)
• 301 au foyer (2%)
• 244 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 429 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouzané bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouzané s'établit à 46.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouzané peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouzané: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plouzané de 96 m2 | 29-10-2026 | Plouzané | 303 744€ | 3 164€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 80 m2 | 24-10-2026 | Plouzané | 240 000€ | 3 000€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 60 m2 | 21-10-2026 | Plouzané | 177 780€ | 2 963€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 142 m2 | 14-10-2026 | Plouzané | 458 944€ | 3 232€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 106 m2 | 06-10-2026 | Plouzané | 358 068€ | 3 378€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Plouzané de 37 m2 | 29-09-2026 | Plouzané | 107 041€ | 2 893€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 114 m2 | 27-09-2026 | Plouzané | 346 560€ | 3 040€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Plouzané de 69 m2 | 20-09-2026 | Plouzané | 233 703€ | 3 387€ | 69 m2 |
Plouzané: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Locmaria-Plouzane de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-06-2026 | 277 rue de quelerec à Locmaria-Plouzane | 45 000 € | 35 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 7 pièce(s) - 179 m2 | 11-06-2026 | 64 rte de mescleuziou à Plouzane | 562 000 € | 179 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 6 pièce(s) - 140 m2 | 05-06-2026 | 3 all des eglantines à Plouzane | 137 797 € | 140 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 4 pièce(s) - 117 m2 | 05-06-2026 | 6 rue mozart à Plouzane | 173 000 € | 117 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 4 pièce(s) - 119 m2 | 20-05-2026 | 204 rue claudine hermann à Plouzane | 355 000 € | 119 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 7 pièce(s) - 111 m2 | 18-05-2026 | 10 all de l'elorn à Plouzane | 220 000 € | 111 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 5 pièce(s) - 101 m2 | 13-05-2026 | 2 all des tilleuls à Plouzane | 200 000 € | 101 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzane de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-05-2026 | 6 rue d'ouessant à Plouzane | 236 000 € | 88 m2 | 427 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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