Prix immobilier m2 Cléder (29233).
Le prix moyen au m² Cléder pour une maison est de 1904 €, variant de 1320 € à 3027 €. Le prix moyen au m² Cléder pour un appartement est de 2199 €, avec des estimations allant de 957 € à 3992 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cléder.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cléder ?
Appartement
Prix m² médian 2199 €de 957 € à 3992 €Maison
Prix m² médian 1904 €de 1320 € à 3027 €
Les prix de vente au m2 Cléder.
Le prix moyen au m² Cléder pour une maison est de 1904 €, avec une fourchette de 1320 € à 3027 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1904 €) = 186585 euros. Le prix moyen au m² Cléder pour un appartement est de 2199 €, avec des estimations allant de 957 € à 3992 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2199 €) = 116523 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cléder avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cléder pour une maison est de 1904 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cléder pour un appartement est de 2199 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cléder (29233)
- Cléder (29233) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 884 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.26%, Cléder propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cléder s'élève à 3 884 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 186 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 289 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 183 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 491 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 728 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 662 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 677 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 332 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cléder compte 2 686 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 555 maisons individuelles (95%)
• 109 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 770 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 677 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 239 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cléder présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 547 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 153 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 214 retraités (31%)
• 131 étudiants et stagiaires (3%)
• 44 au foyer (1%)
• 107 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cléder bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cléder s'établit à 33.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cléder: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cléder de 106 m2 | 29-10-2026 | Cléder | 347 256€ | 3 276€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Cléder de 116 m2 | 25-10-2026 | Cléder | 358 904€ | 3 094€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Cléder de 31 m2 | 19-10-2026 | Cléder | 68 696€ | 2 216€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Cléder de 119 m2 | 10-10-2026 | Cléder | 278 817€ | 2 343€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Cléder de 33 m2 | 05-10-2026 | Cléder | 77 979€ | 2 363€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Cléder de 60 m2 | 01-10-2026 | Cléder | 143 220€ | 2 387€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Cléder de 90 m2 | 30-09-2026 | Cléder | 293 670€ | 3 263€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Cléder de 42 m2 | 24-09-2026 | Cléder | 114 072€ | 2 716€ | 42 m2 |
Cléder: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cleder de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-05-2026 | 6986 kerfiat à Cleder | 350 000 € | 119 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 2 pièce(s) - 91 m2 | 09-05-2026 | 6 lot de saint ke à Cleder | 217 000 € | 91 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-03-2026 | 6410 kerlissien à Cleder | 125 000 € | 84 m2 | 1615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 5 pièce(s) - 123 m2 | 19-02-2026 | 6082 groa à Cleder | 72 000 € | 123 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-02-2026 | 17 rue de provence à Cleder | 75 000 € | 69 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-02-2026 | 25 rue du vern mespaul à Cleder | 270 000 € | 120 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-02-2026 | 308 theven kerbrat à Cleder | 160 000 € | 70 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cleder de 4 pièce(s) - 125 m2 | 03-02-2026 | 6 rue louis mesguen à Cleder | 90 000 € | 125 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
