Prix immobilier m2 Saint-Yvi (29140).
Le prix moyen au m² Saint-Yvi pour une maison est de 2167 €, variant de 1867 € à 3149 €. Le prix moyen au m² Saint-Yvi pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1473 € à 4068 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Yvi.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Yvi ?
Appartement
Prix m² médian 2448 €de 1473 € à 4068 €Maison
Prix m² médian 2167 €de 1867 € à 3149 €
Les prix de vente au m2 Saint-Yvi.
Le prix moyen au m² Saint-Yvi pour une maison est de 2167 €, avec une fourchette de 1867 € à 3149 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2167 €) = 212392 euros. Le prix moyen au m² Saint-Yvi pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1473 € à 4068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2448 €) = 129758 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Yvi avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Yvi pour une maison est de 2167 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Yvi pour un appartement est de 2448 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Yvi (29140)
- Saint-Yvi (29140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.3%, Saint-Yvi propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Yvi s'élève à 3 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 147 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 264 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 613 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 669 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 377 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 460 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Yvi compte 1 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 326 maisons individuelles (93%)
• 92 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 289 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (3%)
• 89 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Yvi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 387 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 129 demandeurs d'emploi (4%)
• 764 retraités (24%)
• 147 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 81 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Yvi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Yvi s'établit à 36.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Yvi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Yvi de 97 m2 | 30-10-2026 | Saint-Yvi | 264 422€ | 2 726€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yvi de 78 m2 | 22-10-2026 | Saint-Yvi | 218 166€ | 2 797€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yvi de 82 m2 | 13-10-2026 | Saint-Yvi | 213 610€ | 2 605€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yvi de 59 m2 | 11-10-2026 | Saint-Yvi | 181 425€ | 3 075€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yvi de 91 m2 | 06-10-2026 | Saint-Yvi | 284 466€ | 3 126€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yvi de 55 m2 | 30-09-2026 | Saint-Yvi | 175 175€ | 3 185€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yvi de 99 m2 | 26-09-2026 | Saint-Yvi | 303 237€ | 3 063€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yvi de 33 m2 | 20-09-2026 | Saint-Yvi | 86 262€ | 2 614€ | 33 m2 |
Saint-Yvi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosporden de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2026 | 7 rue marie jeanne le bozec à Rosporden | 193 000 € | 72 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 4 pièce(s) - 81 m2 | 25-06-2026 | 7 che de trolan à Rosporden | 170 000 € | 81 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 3 pièce(s) - 43 m2 | 23-06-2026 | 37 rue jean jaures à Rosporden | 41 000 € | 43 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosporden de 6 pièce(s) - 144 m2 | 17-06-2026 | 8 quistinit à Rosporden | 283 000 € | 144 m2 | 2292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Yvi de 5 pièce(s) - 90 m2 | 12-06-2026 | 251 park frost à Saint Yvi | 166 000 € | 90 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melgven de 5 pièce(s) - 112 m2 | 22-05-2026 | 11 imp de bonne nouvelle à Melgven | 260 000 € | 112 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melgven de 3 pièce(s) - 73 m2 | 12-05-2026 | 9 rue jacques cartier à Melgven | 175 000 € | 73 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourch de 3 pièce(s) - 54 m2 | 11-05-2026 | 5 rue reverend pere maur masse à Tourch | 45 000 € | 54 m2 | 88 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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