Prix immobilier m2 Fouesnant (29170).
Le prix moyen au m² Fouesnant pour une maison est de 3268 €, variant de 2290 € à 4460 €. Le prix moyen au m² Fouesnant pour un appartement est de 3957 €, avec des estimations allant de 3415 € à 4652 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fouesnant.
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Quel est le prix médian au m² Fouesnant ?
Appartement
Prix m² médian 3957 €de 3415 € à 4652 €Maison
Prix m² médian 3268 €de 2290 € à 4460 €
Les prix de vente au m2 Fouesnant.
Le prix moyen au m² Fouesnant pour une maison est de 3268 €, avec une fourchette de 2290 € à 4460 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3268 €) = 320308 euros. Le prix moyen au m² Fouesnant pour un appartement est de 3957 €, avec des estimations allant de 3415 € à 4652 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3957 €) = 209745 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fouesnant avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fouesnant pour une maison est de 3268 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fouesnant pour un appartement est de 3957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fouesnant (29170)
- Fouesnant (29170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 887 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.16%, Fouesnant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fouesnant s'élève à 9 887 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 412 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 702 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 459 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 009 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 1 777 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 627 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 2 372 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 976 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 469 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fouesnant compte 7 897 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 195 maisons individuelles (78%)
• 1 686 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 4 887 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 2 627 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 383 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fouesnant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 481 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 371 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 846 retraités (39%)
• 469 étudiants et stagiaires (5%)
• 137 au foyer (1%)
• 246 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 469 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fouesnant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fouesnant s'établit à 39.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fouesnant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fouesnant de 45 m2 | 29-10-2026 | Fouesnant | 129 420€ | 2 876€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Fouesnant de 87 m2 | 25-10-2026 | Fouesnant | 231 768€ | 2 664€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Fouesnant de 52 m2 | 23-10-2026 | Fouesnant | 122 980€ | 2 365€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Fouesnant de 109 m2 | 17-10-2026 | Fouesnant | 251 136€ | 2 304€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Fouesnant de 103 m2 | 13-10-2026 | Fouesnant | 255 234€ | 2 478€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Fouesnant de 83 m2 | 06-10-2026 | Fouesnant | 189 821€ | 2 287€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Fouesnant de 86 m2 | 02-10-2026 | Fouesnant | 194 360€ | 2 260€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Fouesnant de 140 m2 | 25-09-2026 | Fouesnant | 261 800€ | 1 870€ | 140 m2 |
Fouesnant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fouesnant de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-06-2026 | 32 rue de kergoadig à Fouesnant | 225 000 € | 71 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Evarzec de 6 pièce(s) - 135 m2 | 22-06-2026 | 4 ferme de keromen à St Evarzec | 240 000 € | 135 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Evarzec de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-06-2026 | 3 res saint philibert à St Evarzec | 272 000 € | 104 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuven de 6 pièce(s) - 139 m2 | 12-06-2026 | 1 che de ty nevez kerlevot à Pleuven | 337 050 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouesnant de 4 pièce(s) - 153 m2 | 09-06-2026 | 36 rte de beg meil à Fouesnant | 360 000 € | 153 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouesnant de 5 pièce(s) - 103 m2 | 09-06-2026 | 18 rte de mestrezec à Fouesnant | 345 000 € | 103 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuven de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2026 | 3 ham de kerguily à Pleuven | 277 000 € | 90 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fouesnant de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2026 | 14 rue de cornouaille à Fouesnant | 120 259 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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