Prix immobilier m2 Plougastel-Daoulas (29470).
Le prix moyen au m² Plougastel-Daoulas pour une maison est de 2536 €, variant de 1669 € à 3288 €. Le prix moyen au m² Plougastel-Daoulas pour un appartement est de 2542 €, avec des estimations allant de 2046 € à 2835 €.
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Carte des prix immobiliers: Plougastel-Daoulas.
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Quel est le prix médian au m² Plougastel-Daoulas ?
Appartement
Prix m² médian 2542 €de 2046 € à 2835 €Maison
Prix m² médian 2536 €de 1669 € à 3288 €
Les prix de vente au m2 Plougastel-Daoulas.
Le prix moyen au m² Plougastel-Daoulas pour une maison est de 2536 €, avec une fourchette de 1669 € à 3288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2536 €) = 248496 euros. Le prix moyen au m² Plougastel-Daoulas pour un appartement est de 2542 €, avec des estimations allant de 2046 € à 2835 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2542 €) = 134736 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plougastel-Daoulas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plougastel-Daoulas pour une maison est de 2536 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plougastel-Daoulas pour un appartement est de 2542 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plougastel-Daoulas (29470)
- Plougastel-Daoulas (29470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 698 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.88%, Plougastel-Daoulas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plougastel-Daoulas s'élève à 13 698 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 338 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 398 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 796 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 394 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 754 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 747 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 933 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 990 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 002 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 979 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 908 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plougastel-Daoulas compte 6 401 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 569 maisons individuelles (87%)
• 812 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 5 737 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 269 résidences secondaires (4%)
• 395 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plougastel-Daoulas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 398 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 626 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 430 retraités (25%)
• 908 étudiants et stagiaires (7%)
• 250 au foyer (2%)
• 366 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 908 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plougastel-Daoulas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plougastel-Daoulas s'établit à 39.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plougastel-Daoulas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plougastel-Daoulas de 131 m2 | 30-10-2026 | Plougastel-Daoulas | 360 512€ | 2 752€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Plougastel-Daoulas de 35 m2 | 25-10-2026 | Plougastel-Daoulas | 128 555€ | 3 673€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Plougastel-Daoulas de 124 m2 | 19-10-2026 | Plougastel-Daoulas | 386 632€ | 3 118€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Plougastel-Daoulas de 129 m2 | 12-10-2026 | Plougastel-Daoulas | 497 424€ | 3 856€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Plougastel-Daoulas de 92 m2 | 05-10-2026 | Plougastel-Daoulas | 220 984€ | 2 402€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Plougastel-Daoulas de 34 m2 | 29-09-2026 | Plougastel-Daoulas | 67 864€ | 1 996€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Plougastel-Daoulas de 46 m2 | 20-09-2026 | Plougastel-Daoulas | 163 208€ | 3 548€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Plougastel-Daoulas de 148 m2 | 12-09-2026 | Plougastel-Daoulas | 513 412€ | 3 469€ | 148 m2 |
Plougastel-Daoulas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-06-2026 | 26 rue haute à Plougastel-Daoulas | 223 000 € | 58 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 7 pièce(s) - 132 m2 | 29-06-2026 | 5 rue jacques prevert à Plougastel-Daoulas | 436 000 € | 132 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 6 pièce(s) - 116 m2 | 23-06-2026 | 230 che du bord de mer à Plougastel-Daoulas | 396 800 € | 116 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 6 pièce(s) - 94 m2 | 19-06-2026 | 2 rue jacques prevert à Plougastel-Daoulas | 298 000 € | 94 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-06-2026 | 16 rue neuve à Plougastel-Daoulas | 191 000 € | 84 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-06-2026 | 265 rte de ti forn - keralliou à Plougastel-Daoulas | 850 000 € | 169 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-06-2026 | 222 rte de kerouezec à Plougastel-Daoulas | 70 500 € | 100 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougastel-Daoulas de 5 pièce(s) - 122 m2 | 26-05-2026 | 50 chem tiez ar roz - le dreff à Plougastel-Daoulas | 342 000 € | 122 m2 | 996 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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