Prix immobilier m2 Ploudaniel (29260).
Le prix moyen au m² Ploudaniel pour une maison est de 1747 €, variant de 1278 € à 2156 €. Le prix moyen au m² Ploudaniel pour un appartement est de 2644 €, avec des estimations allant de 1824 € à 3585 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ploudaniel.
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Quel est le prix médian au m² Ploudaniel ?
Appartement
Prix m² médian 2644 €de 1824 € à 3585 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 1278 € à 2156 €
Les prix de vente au m2 Ploudaniel.
Le prix moyen au m² Ploudaniel pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 1278 € à 2156 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171205 euros. Le prix moyen au m² Ploudaniel pour un appartement est de 2644 €, avec des estimations allant de 1824 € à 3585 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2644 €) = 140136 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ploudaniel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploudaniel pour une maison est de 1747 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploudaniel pour un appartement est de 2644 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ploudaniel (29260)
- Ploudaniel (29260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 821 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.74%, Ploudaniel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ploudaniel s'élève à 3 821 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 147 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 249 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 386 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 222 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 659 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 772 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 523 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 460 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 241 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ploudaniel compte 1 656 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 573 maisons individuelles (95%)
• 61 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 499 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (2%)
• 120 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ploudaniel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 634 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 130 demandeurs d'emploi (3%)
• 825 retraités (22%)
• 241 étudiants et stagiaires (6%)
• 49 au foyer (1%)
• 111 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 241 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ploudaniel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ploudaniel s'établit à 29.74%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ploudaniel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ploudaniel de 123 m2 | 30-10-2026 | Ploudaniel | 205 410€ | 1 670€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudaniel de 70 m2 | 27-10-2026 | Ploudaniel | 196 420€ | 2 806€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudaniel de 147 m2 | 23-10-2026 | Ploudaniel | 413 364€ | 2 812€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudaniel de 57 m2 | 20-10-2026 | Ploudaniel | 125 913€ | 2 209€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudaniel de 43 m2 | 13-10-2026 | Ploudaniel | 121 518€ | 2 826€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Ploudaniel de 36 m2 | 10-10-2026 | Ploudaniel | 63 576€ | 1 766€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ploudaniel de 138 m2 | 04-10-2026 | Ploudaniel | 408 342€ | 2 959€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Ploudaniel de 52 m2 | 02-10-2026 | Ploudaniel | 143 000€ | 2 750€ | 52 m2 |
Ploudaniel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lesneven de 2 pièce(s) - 64 m2 | 08-06-2026 | 11 rue de l egalite à Lesneven | 50 000 € | 64 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kernoues de 6 pièce(s) - 111 m2 | 04-06-2026 | 33 rte de la cote des legendes à Kernoues | 152 000 € | 111 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fregant de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2026 | 115 rucaradec à Saint-Fregant | 130 000 € | 90 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Folgoet de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-05-2026 | 3 rue de la gare à Le Folgoet | 217 000 € | 113 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kernilis de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-05-2026 | 5021 treverroc à Kernilis | 245 000 € | 100 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploudaniel de 5 pièce(s) - 99 m2 | 12-05-2026 | 6 kergavellan à Ploudaniel | 205 000 € | 99 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Folgoet de 5 pièce(s) - 93 m2 | 12-05-2026 | 458 croas kerzu à Le Folgoet | 165 000 € | 93 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesneven de 5 pièce(s) - 88 m2 | 04-05-2026 | 15 chem de lescoat à Lesneven | 234 000 € | 88 m2 | 593 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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