Prix immobilier m2 Pleuven (29170).
Le prix moyen au m² Pleuven pour une maison est de 2566 €, variant de 2081 € à 3695 €. Le prix moyen au m² Pleuven pour un appartement est de 3273 €, avec des estimations allant de 2329 € à 3394 €.
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Carte des prix immobiliers: Pleuven.
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Quel est le prix médian au m² Pleuven ?
Appartement
Prix m² médian 3273 €de 2329 € à 3394 €Maison
Prix m² médian 2566 €de 2081 € à 3695 €
Les prix de vente au m2 Pleuven.
Le prix moyen au m² Pleuven pour une maison est de 2566 €, avec une fourchette de 2081 € à 3695 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2566 €) = 251458 euros. Le prix moyen au m² Pleuven pour un appartement est de 3273 €, avec des estimations allant de 2329 € à 3394 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3273 €) = 173468 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleuven avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleuven pour une maison est de 2566 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleuven pour un appartement est de 3273 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleuven (29170)
- Pleuven (29170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 066 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.79%, Pleuven propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleuven s'élève à 3 066 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 276 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 505 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 606 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 470 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 475 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 236 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleuven compte 1 543 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 399 maisons individuelles (91%)
• 141 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 341 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (5%)
• 121 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pleuven présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 281 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 135 demandeurs d'emploi (4%)
• 821 retraités (27%)
• 147 étudiants et stagiaires (5%)
• 45 au foyer (1%)
• 129 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleuven bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleuven s'établit à 33.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleuven: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pleuven de 45 m2 | 29-10-2026 | Pleuven | 129 420€ | 2 876€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pleuven de 87 m2 | 25-10-2026 | Pleuven | 231 768€ | 2 664€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Pleuven de 52 m2 | 23-10-2026 | Pleuven | 122 980€ | 2 365€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Pleuven de 109 m2 | 17-10-2026 | Pleuven | 251 136€ | 2 304€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Pleuven de 103 m2 | 13-10-2026 | Pleuven | 255 234€ | 2 478€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Pleuven de 83 m2 | 06-10-2026 | Pleuven | 189 821€ | 2 287€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Pleuven de 86 m2 | 02-10-2026 | Pleuven | 194 360€ | 2 260€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Pleuven de 140 m2 | 25-09-2026 | Pleuven | 261 800€ | 1 870€ | 140 m2 |
Pleuven: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fouesnant de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-06-2026 | 32 rue de kergoadig à Fouesnant | 225 000 € | 71 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Evarzec de 6 pièce(s) - 135 m2 | 22-06-2026 | 4 ferme de keromen à St Evarzec | 240 000 € | 135 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Evarzec de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-06-2026 | 3 res saint philibert à St Evarzec | 272 000 € | 104 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuven de 6 pièce(s) - 139 m2 | 12-06-2026 | 1 che de ty nevez kerlevot à Pleuven | 337 050 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouesnant de 4 pièce(s) - 153 m2 | 09-06-2026 | 36 rte de beg meil à Fouesnant | 360 000 € | 153 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouesnant de 5 pièce(s) - 103 m2 | 09-06-2026 | 18 rte de mestrezec à Fouesnant | 345 000 € | 103 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuven de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2026 | 3 ham de kerguily à Pleuven | 277 000 € | 90 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fouesnant de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2026 | 14 rue de cornouaille à Fouesnant | 120 259 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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