Prix immobilier m2 Roscanvel (29570).
Le prix moyen au m² Roscanvel pour une maison est de 2933 €, variant de 1779 € à 3442 €. Le prix moyen au m² Roscanvel pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3321 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roscanvel.
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Quel est le prix médian au m² Roscanvel ?
Appartement
Prix m² médian 2310 €de 1520 € à 3321 €Maison
Prix m² médian 2933 €de 1779 € à 3442 €
Les prix de vente au m2 Roscanvel.
Le prix moyen au m² Roscanvel pour une maison est de 2933 €, avec une fourchette de 1779 € à 3442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2933 €) = 287410 euros. Le prix moyen au m² Roscanvel pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3321 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2310 €) = 122414 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roscanvel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roscanvel pour une maison est de 2933 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Roscanvel pour un appartement est de 2310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roscanvel (29570)
- Roscanvel (29570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.01%, Roscanvel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roscanvel s'élève à 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roscanvel compte 922 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 903 maisons individuelles (98%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 429 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 482 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roscanvel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 198 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (6%)
• 403 retraités (46%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (2%)
• 56 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roscanvel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roscanvel s'établit à 38.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roscanvel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roscanvel de 71 m2 | 30-10-2026 | Roscanvel | 189 854€ | 2 674€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Roscanvel de 50 m2 | 26-10-2026 | Roscanvel | 138 050€ | 2 761€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Roscanvel de 83 m2 | 18-10-2026 | Roscanvel | 119 105€ | 1 435€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Roscanvel de 106 m2 | 10-10-2026 | Roscanvel | 417 640€ | 3 940€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Roscanvel de 141 m2 | 05-10-2026 | Roscanvel | 792 561€ | 5 621€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Roscanvel de 65 m2 | 02-10-2026 | Roscanvel | 312 910€ | 4 814€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Roscanvel de 51 m2 | 30-09-2026 | Roscanvel | 151 878€ | 2 978€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Roscanvel de 76 m2 | 29-09-2026 | Roscanvel | 415 644€ | 5 469€ | 76 m2 |
Roscanvel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Camaret-sur-Mer de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-06-2026 | 1 rue dixmude à Camaret-sur-Mer | 152 000 € | 80 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camaret-sur-Mer de 1 pièce(s) - 31 m2 | 05-05-2026 | 4 rue de reims à Camaret-sur-Mer | 104 185 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roscanvel de 6 pièce(s) - 103 m2 | 29-04-2026 | 1980 kervian à Roscanvel | 90 000 € | 103 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camaret-sur-Mer de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-04-2026 | 13 esp jim sevellec à Camaret-sur-Mer | 158 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Camaret-sur-Mer de 7 pièce(s) - 130 m2 | 22-04-2026 | 10 rue de lagatjar à Camaret-sur-Mer | 321 000 € | 130 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camaret-sur-Mer de 6 pièce(s) - 99 m2 | 14-04-2026 | 3 imp du marais à Camaret-sur-Mer | 233 335 € | 99 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roscanvel de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-03-2026 | 9 imp des mimosas à Roscanvel | 331 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camaret-sur-Mer de 6 pièce(s) - 112 m2 | 11-03-2026 | 5 rue colbert à Camaret-sur-Mer | 279 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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