Prix immobilier m2 Irvillac (29460).
Le prix moyen au m² Irvillac pour une maison est de 2250 €, variant de 983 € à 3927 €. Le prix moyen au m² Irvillac pour un appartement est de 2441 €, avec des estimations allant de 1203 € à 3670 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Irvillac.
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Quel est le prix médian au m² Irvillac ?
Appartement
Prix m² médian 2441 €de 1203 € à 3670 €Maison
Prix m² médian 2250 €de 983 € à 3927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Irvillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 11.5 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 13.3 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Irvillac.
Le prix moyen au m² Irvillac pour une maison est de 2250 €, avec une fourchette de 983 € à 3927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2250 €) = 220451 euros. Le prix moyen au m² Irvillac pour un appartement est de 2441 €, avec des estimations allant de 1203 € à 3670 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2441 €) = 129391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Irvillac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Irvillac pour une maison est de 2250 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Irvillac pour un appartement est de 2441 €.
Découvrir le marché immobilier sur Irvillac (29460)
- Irvillac (29460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 451 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.26%, Irvillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Irvillac s'élève à 1 451 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 280 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 311 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Irvillac compte 605 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 597 maisons individuelles (99%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 555 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Irvillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 630 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 256 retraités (18%)
• 90 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Irvillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Irvillac s'établit à 37.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Irvillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Irvillac de 111 m2 | 01-07-2026 | Irvillac | 161 283€ | 1 453€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Irvillac de 30 m2 | 24-06-2026 | Irvillac | 107 310€ | 3 577€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Irvillac de 128 m2 | 23-06-2026 | Irvillac | 302 208€ | 2 361€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Irvillac de 111 m2 | 17-06-2026 | Irvillac | 293 484€ | 2 644€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Irvillac de 45 m2 | 13-06-2026 | Irvillac | 59 940€ | 1 332€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Irvillac de 54 m2 | 06-06-2026 | Irvillac | 96 552€ | 1 788€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Irvillac de 48 m2 | 03-06-2026 | Irvillac | 99 408€ | 2 071€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Irvillac de 61 m2 | 27-05-2026 | Irvillac | 126 697€ | 2 077€ | 61 m2 |
Irvillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 133 imp du menhir à Hôpital-Camfrout | 125 000 € | 62 m2 | 1246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hanvec de 6 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 6 lot de quindrivoal à Hanvec | 230 000 € | 88 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hanvec de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 3 rue urbain de quelen à Hanvec | 75 000 € | 92 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dirinon de 6 pièce(s) - 152 m2 | 10-12-2025 | 1 rue du traon à Dirinon | 222 797,04 € | 152 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 3 pièce(s) - 71 m2 | 09-12-2025 | 574 rte de logonna à Hôpital-Camfrout | 225 000 € | 71 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hanvec de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 1 lot park kreiz à Hanvec | 227 000 € | 102 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Daoulas de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-11-2025 | 2 chem bel air à Daoulas | 120 000 € | 60 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Daoulas de 9 pièce(s) - 116 m2 | 29-11-2025 | 2 chem bel air à Daoulas | 228 000 € | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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