Prix immobilier m2 Telgruc-sur-Mer (29560).
Le prix moyen au m² Telgruc-sur-Mer pour une maison est de 3023 €, variant de 1887 € à 3552 €. Le prix moyen au m² Telgruc-sur-Mer pour un appartement est de 2958 €, avec des estimations allant de 1495 € à 4936 €.
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Carte des prix immobiliers: Telgruc-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Telgruc-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2958 €de 1495 € à 4936 €Maison
Prix m² médian 3023 €de 1887 € à 3552 €
Les prix de vente au m2 Telgruc-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Telgruc-sur-Mer pour une maison est de 3023 €, avec une fourchette de 1887 € à 3552 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3023 €) = 296223 euros. Le prix moyen au m² Telgruc-sur-Mer pour un appartement est de 2958 €, avec des estimations allant de 1495 € à 4936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2958 €) = 156787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Telgruc-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Telgruc-sur-Mer pour une maison est de 3023 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Telgruc-sur-Mer pour un appartement est de 2958 €.
Découvrir le marché immobilier sur Telgruc-sur-Mer (29560)
- Telgruc-sur-Mer (29560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.79%, Telgruc-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Telgruc-sur-Mer s'élève à 2 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 170 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 310 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 404 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 391 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Telgruc-sur-Mer compte 1 586 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 502 maisons individuelles (95%)
• 54 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 977 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 493 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 116 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Telgruc-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 737 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 96 demandeurs d'emploi (4%)
• 682 retraités (32%)
• 102 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (2%)
• 57 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Telgruc-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Telgruc-sur-Mer s'établit à 34.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Telgruc-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Telgruc-sur-Mer de 68 m2 | 31-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 201 688€ | 2 966€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Telgruc-sur-Mer de 111 m2 | 24-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 209 346€ | 1 886€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Telgruc-sur-Mer de 103 m2 | 22-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 275 319€ | 2 673€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Telgruc-sur-Mer de 71 m2 | 13-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 172 317€ | 2 427€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Telgruc-sur-Mer de 147 m2 | 10-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 160 965€ | 1 095€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Telgruc-sur-Mer de 41 m2 | 04-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 127 346€ | 3 106€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Telgruc-sur-Mer de 59 m2 | 03-10-2026 | Telgruc-sur-Mer | 233 994€ | 3 966€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Telgruc-sur-Mer de 137 m2 | 28-09-2026 | Telgruc-sur-Mer | 501 831€ | 3 663€ | 137 m2 |
Telgruc-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Telgruc-sur-Mer de 5 pièce(s) - 89 m2 | 15-06-2026 | 8 res des chenes rouges à Telgruc-sur-Mer | 237 000 € | 89 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Telgruc-sur-Mer de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-04-2026 | 349 mengleuff à Telgruc-sur-Mer | 111 390 € | 57 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Telgruc-sur-Mer de 4 pièce(s) - 89 m2 | 10-04-2026 | 30 che de la source à Telgruc-sur-Mer | 150 000 € | 89 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevennec de 3 pièce(s) - 195 m2 | 10-04-2026 | 133 le bourg à Landevennec | 290 000 € | 195 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Telgruc-sur-Mer de 6 pièce(s) - 135 m2 | 10-03-2026 | 42 ham de kroaz e meno à Telgruc-sur-Mer | 267 550 € | 135 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landevennec de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-02-2026 | 207 gorreker à Landevennec | 173 000 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argol de 5 pièce(s) - 112 m2 | 17-02-2026 | 1 res des chenes à Argol | 187 500 € | 112 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argol de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-02-2026 | 31 lot koad bizoudard à Argol | 262 000 € | 92 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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