Prix immobilier m2 Landunvez (29840).
Le prix moyen au m² Landunvez pour une maison est de 2596 €, variant de 2000 € à 3710 €. Le prix moyen au m² Landunvez pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1636 € à 3011 €.
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Carte des prix immobiliers: Landunvez.
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Quel est le prix médian au m² Landunvez ?
Appartement
Prix m² médian 2043 €de 1636 € à 3011 €Maison
Prix m² médian 2596 €de 2000 € à 3710 €
Les prix de vente au m2 Landunvez.
Le prix moyen au m² Landunvez pour une maison est de 2596 €, avec une fourchette de 2000 € à 3710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2596 €) = 254413 euros. Le prix moyen au m² Landunvez pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1636 € à 3011 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2043 €) = 108253 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landunvez avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Landunvez pour une maison est de 2596 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Landunvez pour un appartement est de 2043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landunvez (29840)
- Landunvez (29840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 511 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.1%, Landunvez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landunvez s'élève à 1 511 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 290 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 244 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 359 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landunvez compte 1 377 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 306 maisons individuelles (95%)
• 16 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 691 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 633 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landunvez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 511 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 521 retraités (34%)
• 65 étudiants et stagiaires (4%)
• 50 au foyer (3%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landunvez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landunvez s'établit à 35.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landunvez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Landunvez de 100 m2 | 03-11-2026 | Landunvez | 327 500€ | 3 275€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Landunvez de 61 m2 | 27-10-2026 | Landunvez | 164 090€ | 2 690€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Landunvez de 82 m2 | 25-10-2026 | Landunvez | 165 886€ | 2 023€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Landunvez de 30 m2 | 22-10-2026 | Landunvez | 63 480€ | 2 116€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Landunvez de 79 m2 | 15-10-2026 | Landunvez | 128 454€ | 1 626€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Landunvez de 58 m2 | 08-10-2026 | Landunvez | 164 894€ | 2 843€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Landunvez de 120 m2 | 05-10-2026 | Landunvez | 207 960€ | 1 733€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Landunvez de 73 m2 | 27-09-2026 | Landunvez | 258 347€ | 3 539€ | 73 m2 |
Landunvez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landunvez de 4 pièce(s) - 101 m2 | 02-06-2026 | 21 lot mezou land à Landunvez | 240 000 € | 101 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porspoder de 6 pièce(s) - 222 m2 | 19-05-2026 | 5 hent mazou à Porspoder | 647 550 € | 222 m2 | 3021 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-05-2026 | 12 rte de mez lan à Landunvez | 100 000 € | 51 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porspoder de 3 pièce(s) - 85 m2 | 06-05-2026 | 28 rte de kernioual à Porspoder | 261 617 € | 85 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-04-2026 | 1 res du gludig à Landunvez | 190 000 € | 66 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landunvez de 5 pièce(s) - 85 m2 | 13-04-2026 | 15 rte de gorrekear à Landunvez | 215 000 € | 85 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanildut de 4 pièce(s) - 152 m2 | 09-04-2026 | 18 rte de mezancou à Lanildut | 320 000 € | 152 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Porspoder de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-03-2026 | 26 rue du spernoc à Porspoder | 230 000 € | 88 m2 | 341 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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