Prix immobilier m2 Pluguffan (29700).
Le prix moyen au m² Pluguffan pour une maison est de 2215 €, variant de 1641 € à 3069 €. Le prix moyen au m² Pluguffan pour un appartement est de 2193 €, avec des estimations allant de 1337 € à 3148 €.
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Carte des prix immobiliers: Pluguffan.
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Quel est le prix médian au m² Pluguffan ?
Appartement
Prix m² médian 2193 €de 1337 € à 3148 €Maison
Prix m² médian 2215 €de 1641 € à 3069 €
Les prix de vente au m2 Pluguffan.
Le prix moyen au m² Pluguffan pour une maison est de 2215 €, avec une fourchette de 1641 € à 3069 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2215 €) = 217053 euros. Le prix moyen au m² Pluguffan pour un appartement est de 2193 €, avec des estimations allant de 1337 € à 3148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2193 €) = 116228 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pluguffan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pluguffan pour une maison est de 2215 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pluguffan pour un appartement est de 2193 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pluguffan (29700)
- Pluguffan (29700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.44%, Pluguffan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pluguffan s'élève à 4 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 281 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 383 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 202 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 704 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 931 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 519 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 645 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 160 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 200 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pluguffan compte 1 905 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 721 maisons individuelles (90%)
• 173 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 756 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 136 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pluguffan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 771 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 193 demandeurs d'emploi (5%)
• 994 retraités (24%)
• 200 étudiants et stagiaires (5%)
• 52 au foyer (1%)
• 103 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 200 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pluguffan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pluguffan s'établit à 38.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pluguffan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pluguffan de 110 m2 | 28-10-2026 | Pluguffan | 336 380€ | 3 058€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Pluguffan de 128 m2 | 25-10-2026 | Pluguffan | 308 224€ | 2 408€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Pluguffan de 114 m2 | 20-10-2026 | Pluguffan | 324 102€ | 2 843€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Pluguffan de 74 m2 | 19-10-2026 | Pluguffan | 203 352€ | 2 748€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Pluguffan de 128 m2 | 12-10-2026 | Pluguffan | 391 680€ | 3 060€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Pluguffan de 37 m2 | 06-10-2026 | Pluguffan | 70 892€ | 1 916€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Pluguffan de 149 m2 | 30-09-2026 | Pluguffan | 303 662€ | 2 038€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Pluguffan de 57 m2 | 26-09-2026 | Pluguffan | 112 176€ | 1 968€ | 57 m2 |
Pluguffan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pluguffan de 5 pièce(s) - 148 m2 | 29-06-2026 | 2 rue andre vasseur à Pluguffan | 479 522,67 € | 148 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pluguffan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 07-05-2026 | 5 all de ti lipig à Pluguffan | 261 750 € | 98 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pluguffan de 5 pièce(s) - 74 m2 | 29-04-2026 | 18 all yves montand à Pluguffan | 230 000 € | 74 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pluguffan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-04-2026 | 8 rue de pouldreuzic à Pluguffan | 130 000 € | 100 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pluguffan de 6 pièce(s) - 109 m2 | 25-04-2026 | 13 all des ajoncs à Pluguffan | 229 000 € | 109 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pluguffan de 3 pièce(s) - 102 m2 | 23-04-2026 | 1 rue de pen ar creac h à Pluguffan | 218 000 € | 102 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomelin de 7 pièce(s) - 221 m2 | 17-04-2026 | 5155 pen menez à Plomelin | 750 530 € | 221 m2 | 11300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomelin de 5 pièce(s) - 113 m2 | 02-04-2026 | 17 rue park al leur à Plomelin | 192 000 € | 113 m2 | 602 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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