Prix immobilier m2 Briec (29510).
Le prix moyen au m² Briec pour une maison est de 1693 €, variant de 1027 € à 2690 €. Le prix moyen au m² Briec pour un appartement est de 1767 €, avec des estimations allant de 1228 € à 2808 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Briec.
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Quel est le prix médian au m² Briec ?
Appartement
Prix m² médian 1767 €de 1228 € à 2808 €Maison
Prix m² médian 1693 €de 1027 € à 2690 €
Les prix de vente au m2 Briec.
Le prix moyen au m² Briec pour une maison est de 1693 €, avec une fourchette de 1027 € à 2690 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1693 €) = 165894 euros. Le prix moyen au m² Briec pour un appartement est de 1767 €, avec des estimations allant de 1228 € à 2808 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1767 €) = 93652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Briec avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Briec pour une maison est de 1693 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Briec pour un appartement est de 1767 €.
Découvrir le marché immobilier sur Briec (29510)
- Briec (29510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 742 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Briec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Briec s'élève à 5 742 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 202 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 452 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 576 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 329 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 026 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 216 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 695 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 644 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 316 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Briec compte 2 638 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 206 maisons individuelles (84%)
• 425 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 300 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (3%)
• 264 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Briec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 422 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 279 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 169 retraités (20%)
• 280 étudiants et stagiaires (5%)
• 66 au foyer (1%)
• 226 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Briec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Briec s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Briec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Briec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Briec de 37 m2 | 31-10-2026 | Briec | 83 731€ | 2 263€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 39 m2 | 23-10-2026 | Briec | 87 867€ | 2 253€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 42 m2 | 20-10-2026 | Briec | 96 180€ | 2 290€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 115 m2 | 18-10-2026 | Briec | 407 330€ | 3 542€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 147 m2 | 16-10-2026 | Briec | 313 404€ | 2 132€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 102 m2 | 10-10-2026 | Briec | 154 836€ | 1 518€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 59 m2 | 08-10-2026 | Briec | 115 817€ | 1 963€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Briec de 88 m2 | 03-10-2026 | Briec | 336 776€ | 3 827€ | 88 m2 |
Briec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Edern de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-06-2026 | 34 rue des ecoles à Edern | 129 000 € | 98 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 4 pièce(s) - 118 m2 | 13-06-2026 | 5544 kermelen à Briec | 195 000 € | 118 m2 | 1491 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briec de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2026 | 11 rue de la victoire à Briec | 25 000 € | 35 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-04-2026 | 18 le clos de lannec'huen à Briec | 237 700 € | 92 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrevarzec de 4 pièce(s) - 84 m2 | 02-04-2026 | 42 rue de quilinen à Landrevarzec | 155 000 € | 84 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrevarzec de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-03-2026 | 247 kervouelet à Landrevarzec | 300 000 € | 85 m2 | 2247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 5 pièce(s) - 102 m2 | 24-03-2026 | 26 rue michel de cornouaille à Briec | 155 000 € | 102 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrevarzec de 1 pièce(s) - 40 m2 | 20-03-2026 | 18 rue de ty coat à Landrevarzec | 25 100 € | 40 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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