Prix immobilier m2 Morlaix (29600).
Le prix moyen au m² Morlaix pour une maison est de 1877 €, variant de 1358 € à 2718 €. Le prix moyen au m² Morlaix pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2703 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morlaix.
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Quel est le prix médian au m² Morlaix ?
Appartement
Prix m² médian 1656 €de 1139 € à 2703 €Maison
Prix m² médian 1877 €de 1358 € à 2718 €
Les prix de vente au m2 Morlaix.
Le prix moyen au m² Morlaix pour une maison est de 1877 €, avec une fourchette de 1358 € à 2718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1877 €) = 183950 euros. Le prix moyen au m² Morlaix pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2703 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1656 €) = 87782 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morlaix avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Morlaix pour une maison est de 1877 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Morlaix pour un appartement est de 1656 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morlaix (29600)
- Morlaix (29600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 028 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.39%, Morlaix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morlaix s'élève à 15 028 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 372 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 413 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 710 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 097 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 367 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 420 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 812 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 108 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 310 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 122 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 933 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morlaix compte 9 806 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 544 maisons individuelles (46%)
• 5 209 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 7 841 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 424 résidences secondaires (4%)
• 1 540 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morlaix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 215 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 323 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 919 retraités (26%)
• 933 étudiants et stagiaires (6%)
• 215 au foyer (1%)
• 1 024 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 933 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morlaix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morlaix s'établit à 41.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morlaix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morlaix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Morlaix de 87 m2 | 03-11-2026 | Morlaix | 167 388€ | 1 924€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Morlaix de 136 m2 | 27-10-2026 | Morlaix | 412 216€ | 3 031€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Morlaix de 38 m2 | 22-10-2026 | Morlaix | 99 864€ | 2 628€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaix de 75 m2 | 17-10-2026 | Morlaix | 129 450€ | 1 726€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaix de 36 m2 | 12-10-2026 | Morlaix | 44 244€ | 1 229€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Morlaix de 57 m2 | 04-10-2026 | Morlaix | 74 385€ | 1 305€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Morlaix de 50 m2 | 01-10-2026 | Morlaix | 42 000€ | 840€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Morlaix de 48 m2 | 29-09-2026 | Morlaix | 119 952€ | 2 499€ | 48 m2 |
Morlaix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morlaix de 8 pièce(s) - 175 m2 | 19-06-2026 | 58 rue villeneuve à Morlaix | 436 000 € | 175 m2 | 1296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaix de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-06-2026 | 9006 rue de kergariou à Morlaix | 195 000 € | 111 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaix de 8 pièce(s) - 178 m2 | 01-06-2026 | 20 rue du docteur prouff à Morlaix | 66 667 € | 178 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-des-Champs de 4 pièce(s) - 118 m2 | 01-06-2026 | 4 imp pierre abelard à Saint-Martin-des-Champs | 213 500 € | 118 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaix de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-05-2026 | 6 imp bellevue de la madeleine à Morlaix | 305 000 € | 96 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morlaix de 1 pièce(s) - 27 m2 | 21-05-2026 | 29 rue haute à Morlaix | 34 550 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-des-Champs de 6 pièce(s) - 124 m2 | 20-05-2026 | 58 rue saint exupery à Saint-Martin-des-Champs | 118 000 € | 124 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourin-les-Morlaix de 5 pièce(s) - 113 m2 | 15-05-2026 | 6 imp des geais à Plourin-les-Morlaix | 307 770 € | 113 m2 | 742 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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