Prix immobilier m2 Ouessant (29242).
Le prix moyen au m² Ouessant pour une maison est de 3164 €, variant de 2119 € à 4714 €. Le prix moyen au m² Ouessant pour un appartement est de 3429 €, avec des estimations allant de 2677 € à 4605 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ouessant.
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Quel est le prix médian au m² Ouessant ?
Appartement
Prix m² médian 3429 €de 2677 € à 4605 €Maison
Prix m² médian 3164 €de 2119 € à 4714 €
Les prix de vente au m2 Ouessant.
Le prix moyen au m² Ouessant pour une maison est de 3164 €, avec une fourchette de 2119 € à 4714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3164 €) = 310099 euros. Le prix moyen au m² Ouessant pour un appartement est de 3429 €, avec des estimations allant de 2677 € à 4605 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3429 €) = 181715 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouessant avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ouessant pour une maison est de 3164 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ouessant pour un appartement est de 3429 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouessant (29242)
- Ouessant (29242) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.9%, Ouessant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouessant s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 245 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouessant compte 1 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 975 maisons individuelles (96%)
• 43 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 471 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 491 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 57 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ouessant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 387 retraités (45%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (3%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouessant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouessant s'établit à 33.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouessant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ouessant de 103 m2 | 02-11-2026 | Ouessant | 431 467€ | 4 189€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 66 m2 | 26-10-2026 | Ouessant | 123 948€ | 1 878€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 33 m2 | 22-10-2026 | Ouessant | 90 123€ | 2 731€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 111 m2 | 20-10-2026 | Ouessant | 375 291€ | 3 381€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 65 m2 | 14-10-2026 | Ouessant | 184 795€ | 2 843€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 31 m2 | 10-10-2026 | Ouessant | 63 426€ | 2 046€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 46 m2 | 08-10-2026 | Ouessant | 103 454€ | 2 249€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Ouessant de 122 m2 | 03-10-2026 | Ouessant | 416 630€ | 3 415€ | 122 m2 |
Ouessant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ouessant de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2026 | 195 kernonen à Ouessant | 285 000 € | 80 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-03-2026 | 333 kerivarch à Ouessant | 350 000 € | 88 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 2 pièce(s) - 72 m2 | 16-01-2026 | 6116 merdy à Ouessant | 179 000 € | 72 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ouessant de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-08-2025 | 660 le keo à Ouessant | 638 000 € | 35 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-05-2025 | 6247 kerlann à Ouessant | 318 615 € | 70 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 4 pièce(s) - 77 m2 | 18-10-2024 | 468 merdy à Ouessant | 235 000 € | 77 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-06-2024 | 5009 loqueltas à Ouessant | 335 000 € | 30 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 1 pièce(s) - 27 m2 | 06-05-2024 | 741 stang ar glan à Ouessant | 169 000 € | 27 m2 | 172 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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