Prix immobilier m2 Saint-Servais (29400).
Le prix moyen au m² Saint-Servais pour une maison est de 1857 €, variant de 1166 € à 2266 €. Le prix moyen au m² Saint-Servais pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2549 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Servais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Servais ?
Appartement
Prix m² médian 1558 €de 1044 € à 2549 €Maison
Prix m² médian 1857 €de 1166 € à 2266 €
Les prix de vente au m2 Saint-Servais.
Le prix moyen au m² Saint-Servais pour une maison est de 1857 €, avec une fourchette de 1166 € à 2266 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1857 €) = 182010 euros. Le prix moyen au m² Saint-Servais pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1558 €) = 82599 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Servais avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Servais pour une maison est de 1857 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Servais pour un appartement est de 1558 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Servais (29400)
- Saint-Servais (29400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 794 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.42%, Saint-Servais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Servais s'élève à 794 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 155 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Servais compte 315 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 309 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 288 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Servais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 366 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 92 retraités (12%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Servais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Servais s'établit à 34.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Servais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Servais de 142 m2 | 29-10-2026 | Saint-Servais | 342 362€ | 2 411€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servais de 47 m2 | 28-10-2026 | Saint-Servais | 67 445€ | 1 435€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Servais de 79 m2 | 22-10-2026 | Saint-Servais | 193 945€ | 2 455€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servais de 68 m2 | 17-10-2026 | Saint-Servais | 252 008€ | 3 706€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servais de 52 m2 | 10-10-2026 | Saint-Servais | 79 976€ | 1 538€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servais de 132 m2 | 06-10-2026 | Saint-Servais | 299 112€ | 2 266€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Servais de 86 m2 | 29-09-2026 | Saint-Servais | 142 502€ | 1 657€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Servais de 34 m2 | 23-09-2026 | Saint-Servais | 57 970€ | 1 705€ | 34 m2 |
Saint-Servais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bodilis de 5 pièce(s) - 141 m2 | 16-06-2026 | 202 rte de kerfeunteuniou à Bodilis | 250 000 € | 141 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-06-2026 | 8 rue sainte anne à Landivisiau | 137 500 € | 63 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougourvest de 7 pièce(s) - 130 m2 | 11-06-2026 | 5116 mezarfeunteun à Plougourvest | 240 000 € | 130 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lampaul-Guimiliau de 4 pièce(s) - 105 m2 | 08-06-2026 | 25 lot pen ar parc à Lampaul-Guimiliau | 204 500 € | 105 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 68 m2 | 05-06-2026 | 67 rue du general mangin à Landivisiau | 100 000 € | 68 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bodilis de 7 pièce(s) - 141 m2 | 05-06-2026 | 602 rte de maner soul à Bodilis | 207 600 € | 141 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-06-2026 | 15 rue des cols verts à Landivisiau | 245 000 € | 90 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 3 pièce(s) - 77 m2 | 01-06-2026 | 9 rue general de gaulle à Landivisiau | 130 000 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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