Prix immobilier m2 Collorec (29530).
Le prix moyen au m² Collorec pour une maison est de 1115 €, variant de 439 € à 1537 €. Le prix moyen au m² Collorec pour un appartement est de 1016 €, avec des estimations allant de 859 € à 2005 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Collorec.
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Quel est le prix médian au m² Collorec ?
Appartement
Prix m² médian 1016 €de 859 € à 2005 €Maison
Prix m² médian 1115 €de 439 € à 1537 €
Les prix de vente au m2 Collorec.
Le prix moyen au m² Collorec pour une maison est de 1115 €, avec une fourchette de 439 € à 1537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1115 €) = 109287 euros. Le prix moyen au m² Collorec pour un appartement est de 1016 €, avec des estimations allant de 859 € à 2005 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1016 €) = 53855 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Collorec avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Collorec pour une maison est de 1115 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Collorec pour un appartement est de 1016 €.
Découvrir le marché immobilier sur Collorec (29530)
- Collorec (29530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.54%, Collorec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Collorec s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Collorec compte 487 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 481 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 307 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 66 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Collorec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (7%)
• 213 retraités (34%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Collorec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Collorec s'établit à 32.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Collorec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Collorec de 56 m2 | 05-11-2026 | Collorec | 65 296€ | 1 166€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Collorec de 74 m2 | 30-10-2026 | Collorec | 41 884€ | 566€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Collorec de 113 m2 | 28-10-2026 | Collorec | 284 647€ | 2 519€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Collorec de 111 m2 | 22-10-2026 | Collorec | 322 566€ | 2 906€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Collorec de 144 m2 | 17-10-2026 | Collorec | 153 648€ | 1 067€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Collorec de 82 m2 | 12-10-2026 | Collorec | 211 396€ | 2 578€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Collorec de 88 m2 | 06-10-2026 | Collorec | 172 656€ | 1 962€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Collorec de 86 m2 | 04-10-2026 | Collorec | 110 510€ | 1 285€ | 86 m2 |
Collorec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landeleau de 5 pièce(s) - 96 m2 | 12-06-2026 | 256 kerrivoal à Landeleau | 47 500 € | 96 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez du Faou de 5 pièce(s) - 107 m2 | 11-06-2026 | 342 saint quidinic à Plonevez du Faou | 196 500 € | 107 m2 | 5967 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loqueffret de 4 pièce(s) - 79 m2 | 13-05-2026 | 246 le bourg à Loqueffret | 60 000 € | 79 m2 | 1577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez du Faou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-05-2026 | 431 croas ar hom à Plonevez du Faou | 10 000 € | 80 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Collorec de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-04-2026 | 8 rue du calvaire à Collorec | 85 090 € | 80 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez du Faou de 6 pièce(s) - 100 m2 | 09-04-2026 | 325 kermenguy à Plonevez du Faou | 160 000 € | 100 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez du Faou de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-04-2026 | 955 moulin a vent à Plonevez du Faou | 94 000 € | 64 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonevez du Faou de 2 pièce(s) - 61 m2 | 30-03-2026 | 297 treambon à Plonevez du Faou | 40 000 € | 61 m2 | 1850 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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