Prix immobilier m2 Plouarzel (29810).
Le prix moyen au m² Plouarzel pour une maison est de 3073 €, variant de 1237 € à 5683 €. Le prix moyen au m² Plouarzel pour un appartement est de 2629 €, avec des estimations allant de 1443 € à 4080 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouarzel.
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Quel est le prix médian au m² Plouarzel ?
Appartement
Prix m² médian 2629 €de 1443 € à 4080 €Maison
Prix m² médian 3073 €de 1237 € à 5683 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouarzel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 12.8 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.1 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Plouarzel.
Le prix moyen au m² Plouarzel pour une maison est de 3073 €, avec une fourchette de 1237 € à 5683 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3073 €) = 301110 euros. Le prix moyen au m² Plouarzel pour un appartement est de 2629 €, avec des estimations allant de 1443 € à 4080 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2629 €) = 139323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouarzel avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plouarzel pour une maison est de 3073 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plouarzel pour un appartement est de 2629 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouarzel (29810)
- Plouarzel (29810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 785 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.65%, Plouarzel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouarzel s'élève à 3 785 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 95 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 129 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 272 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 406 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 224 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 533 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 834 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 523 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 594 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 237 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouarzel compte 2 044 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 927 maisons individuelles (94%)
• 92 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 598 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 382 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 64 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouarzel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 608 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (4%)
• 927 retraités (24%)
• 237 étudiants et stagiaires (6%)
• 56 au foyer (1%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 237 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouarzel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouarzel s'établit à 43.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouarzel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouarzel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plouarzel de 132 m2 | 30-06-2026 | Plouarzel | 409 332€ | 3 101€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Plouarzel de 53 m2 | 26-06-2026 | Plouarzel | 226 310€ | 4 270€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Plouarzel de 84 m2 | 18-06-2026 | Plouarzel | 142 128€ | 1 692€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Plouarzel de 66 m2 | 15-06-2026 | Plouarzel | 168 498€ | 2 553€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Plouarzel de 102 m2 | 08-06-2026 | Plouarzel | 149 124€ | 1 462€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Plouarzel de 110 m2 | 06-06-2026 | Plouarzel | 246 180€ | 2 238€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Plouarzel de 113 m2 | 31-05-2026 | Plouarzel | 358 097€ | 3 169€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Plouarzel de 40 m2 | 22-05-2026 | Plouarzel | 120 840€ | 3 021€ | 40 m2 |
Plouarzel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brélès de 9 pièce(s) - 158 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de lanrivoare à Brélès | 160 000 € | 158 m2 | 1881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brélès de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-12-2025 | 30 lanambroas à Brélès | 63 300 € | 110 m2 | 1528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouarzel de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 94 rue de kervilon à Plouarzel | 215 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lampaul-Plouarzel de 1 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de pors ar marc'h à Lampaul-Plouarzel | 220 000 € | 34 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brélès de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 22 all de la roche à Brélès | 256 052 € | 119 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lampaul-Plouarzel de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 155 rue de porscave à Lampaul-Plouarzel | 215 000 € | 107 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouarzel de 5 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 8 rte de saint renan à Plouarzel | 192 350 € | 96 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumoguer de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 5336 kermaria à Ploumoguer | 285 000 € | 119 m2 | 746 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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