Prix immobilier m2 Châteauneuf-du-Faou (29520).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Faou pour une maison est de 1485 €, variant de 815 € à 1881 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Faou pour un appartement est de 977 €, avec des estimations allant de 733 € à 1549 €.
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Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-du-Faou.
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Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-du-Faou ?
Appartement
Prix m² médian 977 €de 733 € à 1549 €Maison
Prix m² médian 1485 €de 815 € à 1881 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-du-Faou.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Faou pour une maison est de 1485 €, avec une fourchette de 815 € à 1881 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1485 €) = 145528 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Faou pour un appartement est de 977 €, avec des estimations allant de 733 € à 1549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (977 €) = 51797 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-du-Faou avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Faou pour une maison est de 1485 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Faou pour un appartement est de 977 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-du-Faou (29520)
- Châteauneuf-du-Faou (29520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 775 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.55%, Châteauneuf-du-Faou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-du-Faou s'élève à 3 775 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 210 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 299 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 169 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 480 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 768 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 518 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 634 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 382 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-du-Faou compte 2 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 918 maisons individuelles (87%)
• 289 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 747 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 288 résidences secondaires (13%)
• 180 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châteauneuf-du-Faou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 296 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 226 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 188 retraités (31%)
• 144 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (1%)
• 174 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-du-Faou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-du-Faou s'établit à 38.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-du-Faou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Faou de 119 m2 | 01-11-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 379 015€ | 3 185€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Faou de 36 m2 | 24-10-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 56 808€ | 1 578€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Faou de 46 m2 | 16-10-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 82 294€ | 1 789€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Faou de 51 m2 | 09-10-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 94 401€ | 1 851€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Faou de 39 m2 | 08-10-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 99 489€ | 2 551€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Faou de 100 m2 | 07-10-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 147 800€ | 1 478€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Faou de 75 m2 | 30-09-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 277 275€ | 3 697€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Faou de 50 m2 | 25-09-2026 | Châteauneuf-du-Faou | 145 650€ | 2 913€ | 50 m2 |
Châteauneuf-du-Faou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Goazec de 7 pièce(s) - 208 m2 | 28-05-2026 | 2 carn glaz à Saint Goazec | 273 300 € | 208 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-du-Faou de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-04-2026 | 12 rue de la scierie à Chateauneuf-du-Faou | 150 000 € | 112 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Goazec de 2 pièce(s) - 49 m2 | 20-04-2026 | 13 cite bellevue à Saint Goazec | 72 000 € | 49 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-du-Faou de 4 pièce(s) - 123 m2 | 14-04-2026 | 13 rue des fontaines à Chateauneuf-du-Faou | 91 000 € | 123 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laz de 6 pièce(s) - 126 m2 | 01-04-2026 | 7 gr grand'rue à Laz | 137 500 € | 126 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-du-Faou de 6 pièce(s) - 127 m2 | 31-03-2026 | 8 pl saint michel à Chateauneuf-du-Faou | 95 000 € | 127 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chateauneuf-du-Faou de 3 pièce(s) - 77 m2 | 26-03-2026 | 16 rue jakez riou à Chateauneuf-du-Faou | 100 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Goazec de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-03-2026 | 7 carn ar ster à Saint Goazec | 50 000 € | 80 m2 | 2905 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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