Prix immobilier m2 Scaër (29390).
Le prix moyen au m² Scaër pour une maison est de 1465 €, variant de 1099 € à 2228 €. Le prix moyen au m² Scaër pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2416 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Scaër.
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Quel est le prix médian au m² Scaër ?
Appartement
Prix m² médian 1747 €de 1141 € à 2416 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 1099 € à 2228 €
Les prix de vente au m2 Scaër.
Le prix moyen au m² Scaër pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 1099 € à 2228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143604 euros. Le prix moyen au m² Scaër pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1747 €) = 92568 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Scaër avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Scaër pour une maison est de 1465 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Scaër pour un appartement est de 1747 €.
Découvrir le marché immobilier sur Scaër (29390)
- Scaër (29390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.83%, Scaër propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Scaër s'élève à 5 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 299 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 428 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 234 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 782 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 075 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 802 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 922 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 523 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Scaër compte 3 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 842 maisons individuelles (90%)
• 281 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 566 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (5%)
• 438 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Scaër présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 070 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 255 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 697 retraités (31%)
• 213 étudiants et stagiaires (4%)
• 59 au foyer (1%)
• 231 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Scaër bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Scaër s'établit à 35.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Scaër: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Scaër de 88 m2 | 01-11-2026 | Scaër | 124 168€ | 1 411€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 129 m2 | 25-10-2026 | Scaër | 446 856€ | 3 464€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 56 m2 | 20-10-2026 | Scaër | 169 848€ | 3 033€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 122 m2 | 18-10-2026 | Scaër | 122 366€ | 1 003€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 98 m2 | 13-10-2026 | Scaër | 348 292€ | 3 554€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Scaër de 144 m2 | 08-10-2026 | Scaër | 395 856€ | 2 749€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Scaër de 54 m2 | 05-10-2026 | Scaër | 177 498€ | 3 287€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Scaër de 108 m2 | 30-09-2026 | Scaër | 308 340€ | 2 855€ | 108 m2 |
Scaër: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Scaer de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-06-2026 | 5175 kergoff à Scaer | 171 000 € | 99 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaer de 4 pièce(s) - 78 m2 | 16-06-2026 | 7 rue jean jacques rousseau à Scaer | 91 000 € | 78 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leuhan de 2 pièce(s) - 91 m2 | 16-06-2026 | 4 rue de steroudou à Leuhan | 129 800 € | 91 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leuhan de 6 pièce(s) - 142 m2 | 12-06-2026 | 163 pont moor à Leuhan | 90 000 € | 142 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaer de 5 pièce(s) - 175 m2 | 04-06-2026 | 1540 moulin nabat à Scaer | 170 000 € | 175 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaer de 5 pièce(s) - 118 m2 | 30-04-2026 | 3 rue jean le coz à Scaer | 122 180 € | 118 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaer de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-04-2026 | 7 rue henri barbusse à Scaer | 156 000 € | 95 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaer de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-04-2026 | 1092 parc marc à Scaer | 180 000 € | 60 m2 | 529 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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