Prix immobilier m2 Saint-Martin-des-Champs (29600).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour une maison est de 1780 €, variant de 1336 € à 2128 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1307 € à 3569 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-des-Champs.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-des-Champs ?
Appartement
Prix m² médian 1982 €de 1307 € à 3569 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 1336 € à 2128 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-des-Champs.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 1336 € à 2128 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174461 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour un appartement est de 1982 €, avec des estimations allant de 1307 € à 3569 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1982 €) = 105032 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-des-Champs avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour une maison est de 1780 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Champs pour un appartement est de 1982 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-des-Champs (29600)
- Saint-Martin-des-Champs (29600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 738 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.87%, Saint-Martin-des-Champs propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-des-Champs s'élève à 4 738 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 395 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 241 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 631 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 837 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 653 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 904 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 492 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 229 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-des-Champs compte 2 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 968 maisons individuelles (75%)
• 656 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 310 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (3%)
• 260 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-des-Champs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 562 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 262 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 628 retraités (34%)
• 229 étudiants et stagiaires (5%)
• 82 au foyer (2%)
• 163 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 229 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-des-Champs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-des-Champs s'établit à 31.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-des-Champs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 87 m2 | 03-11-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 167 388€ | 1 924€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 136 m2 | 27-10-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 412 216€ | 3 031€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 38 m2 | 22-10-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 99 864€ | 2 628€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 75 m2 | 17-10-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 129 450€ | 1 726€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 36 m2 | 12-10-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 44 244€ | 1 229€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 57 m2 | 04-10-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 74 385€ | 1 305€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Champs de 50 m2 | 01-10-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 42 000€ | 840€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Champs de 48 m2 | 29-09-2026 | Saint-Martin-des-Champs | 119 952€ | 2 499€ | 48 m2 |
Saint-Martin-des-Champs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morlaix de 8 pièce(s) - 175 m2 | 19-06-2026 | 58 rue villeneuve à Morlaix | 436 000 € | 175 m2 | 1296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaix de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-06-2026 | 9006 rue de kergariou à Morlaix | 195 000 € | 111 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaix de 8 pièce(s) - 178 m2 | 01-06-2026 | 20 rue du docteur prouff à Morlaix | 66 667 € | 178 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-des-Champs de 4 pièce(s) - 118 m2 | 01-06-2026 | 4 imp pierre abelard à Saint-Martin-des-Champs | 213 500 € | 118 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morlaix de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-05-2026 | 6 imp bellevue de la madeleine à Morlaix | 305 000 € | 96 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morlaix de 1 pièce(s) - 27 m2 | 21-05-2026 | 29 rue haute à Morlaix | 34 550 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-des-Champs de 6 pièce(s) - 124 m2 | 20-05-2026 | 58 rue saint exupery à Saint-Martin-des-Champs | 118 000 € | 124 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plourin-les-Morlaix de 5 pièce(s) - 113 m2 | 15-05-2026 | 6 imp des geais à Plourin-les-Morlaix | 307 770 € | 113 m2 | 742 m2 | Non |
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