Prix immobilier m2 Saint-Vougay (29440).
Le prix moyen au m² Saint-Vougay pour une maison est de 1712 €, variant de 1172 € à 2204 €. Le prix moyen au m² Saint-Vougay pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1174 € à 4009 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vougay.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vougay ?
Appartement
Prix m² médian 2156 €de 1174 € à 4009 €Maison
Prix m² médian 1712 €de 1172 € à 2204 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vougay.
Le prix moyen au m² Saint-Vougay pour une maison est de 1712 €, avec une fourchette de 1172 € à 2204 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1712 €) = 167746 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vougay pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1174 € à 4009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2156 €) = 114262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vougay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vougay pour une maison est de 1712 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vougay pour un appartement est de 2156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vougay (29440)
- Saint-Vougay (29440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 922 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.05%, Saint-Vougay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vougay s'élève à 922 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vougay compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (5%)
• 53 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vougay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 407 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 202 retraités (22%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vougay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vougay s'établit à 36.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vougay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vougay de 52 m2 | 31-10-2026 | Saint-Vougay | 123 136€ | 2 368€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vougay de 90 m2 | 27-10-2026 | Saint-Vougay | 106 740€ | 1 186€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vougay de 108 m2 | 22-10-2026 | Saint-Vougay | 236 088€ | 2 186€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vougay de 123 m2 | 20-10-2026 | Saint-Vougay | 346 614€ | 2 818€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vougay de 104 m2 | 14-10-2026 | Saint-Vougay | 183 768€ | 1 767€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vougay de 121 m2 | 11-10-2026 | Saint-Vougay | 224 213€ | 1 853€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vougay de 96 m2 | 06-10-2026 | Saint-Vougay | 210 240€ | 2 190€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vougay de 120 m2 | 05-10-2026 | Saint-Vougay | 230 040€ | 1 917€ | 120 m2 |
Saint-Vougay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougar de 5 pièce(s) - 155 m2 | 26-06-2026 | 3 ham du roz à Plougar | 282 000 € | 155 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzevede de 4 pièce(s) - 74 m2 | 22-06-2026 | 231 av de la gare à Plouzevede | 90 000 € | 74 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougar de 5 pièce(s) - 89 m2 | 28-05-2026 | 3 rue du keff à Plougar | 166 000 € | 89 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vougay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 28-04-2026 | 24 rte du land à Saint-Vougay | 151 150 € | 61 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treflaouenan de 1 pièce(s) - 44 m2 | 10-04-2026 | 17 le bourg à Treflaouenan | 54 000 € | 44 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treflaouenan de 6 pièce(s) - 145 m2 | 28-03-2026 | 9 kerdanet à Treflaouenan | 210 000 € | 145 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vougay de 4 pièce(s) - 94 m2 | 26-03-2026 | 2 che de pont grall à Saint-Vougay | 85 000 € | 94 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vougay de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-03-2026 | 2 rte de croas salaun à Saint-Vougay | 150 000 € | 91 m2 | 1223 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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