Prix immobilier m2 Guilers (29820).
Le prix moyen au m² Guilers pour une maison est de 2629 €, variant de 1634 € à 4008 €. Le prix moyen au m² Guilers pour un appartement est de 2610 €, avec des estimations allant de 1668 € à 3919 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Quel est le prix médian au m² Guilers ?
Appartement
Prix m² médian 2610 €de 1668 € à 3919 €Maison
Prix m² médian 2629 €de 1634 € à 4008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guilers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 9.6 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Guilers.
Le prix moyen au m² Guilers pour une maison est de 2629 €, avec une fourchette de 1634 € à 4008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2629 €) = 257594 euros. Le prix moyen au m² Guilers pour un appartement est de 2610 €, avec des estimations allant de 1668 € à 3919 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2610 €) = 138340 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guilers avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Guilers pour une maison est de 2629 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Guilers pour un appartement est de 2610 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guilers (29820)
- Guilers (29820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.03%, Guilers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guilers s'élève à 8 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 274 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 522 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 802 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 547 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 134 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 793 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 911 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 312 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 456 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 592 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guilers compte 3 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 905 maisons individuelles (89%)
• 342 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 3 103 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 144 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guilers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 153 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 308 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 097 retraités (26%)
• 592 étudiants et stagiaires (7%)
• 166 au foyer (2%)
• 215 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 592 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guilers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guilers s'établit à 42.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guilers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guilers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guilers de 91 m2 | 28-06-2026 | Guilers | 307 671€ | 3 381€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Guilers de 93 m2 | 24-06-2026 | Guilers | 364 374€ | 3 918€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Guilers de 112 m2 | 21-06-2026 | Guilers | 222 768€ | 1 989€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Guilers de 65 m2 | 14-06-2026 | Guilers | 241 410€ | 3 714€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Guilers de 124 m2 | 07-06-2026 | Guilers | 288 424€ | 2 326€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Guilers de 136 m2 | 06-06-2026 | Guilers | 289 816€ | 2 131€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Guilers de 49 m2 | 31-05-2026 | Guilers | 111 622€ | 2 278€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Guilers de 57 m2 | 27-05-2026 | Guilers | 120 156€ | 2 108€ | 57 m2 |
Guilers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bohars de 4 pièce(s) - 139 m2 | 22-12-2025 | 310 rte de kerdonval à Bohars | 410 000 € | 139 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 44 rue charles de gaulle à Guilers | 268 500 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de bohars à Guilers | 195 000 € | 105 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 6 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 2 imp mermoz à Guilers | 240 000 € | 97 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guilers de 5 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 9001 rue de bohars à Guilers | 215 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bohars de 6 pièce(s) - 149 m2 | 25-11-2025 | 17 rue de kerguillo à Bohars | 173 500 € | 149 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilers de 5 pièce(s) - 83 m2 | 21-11-2025 | 2 imp kermonfort à Guilers | 225 000 € | 83 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohars de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 60 rue francois drogou à Bohars | 271 000 € | 110 m2 | 643 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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