Prix immobilier m2 Loctudy (29750).
Le prix moyen au m² Loctudy pour une maison est de 2905 €, variant de 1922 € à 4261 €. Le prix moyen au m² Loctudy pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2479 € à 3963 €.
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Carte des prix immobiliers: Loctudy.
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Quel est le prix médian au m² Loctudy ?
Appartement
Prix m² médian 3067 €de 2479 € à 3963 €Maison
Prix m² médian 2905 €de 1922 € à 4261 €
Les prix de vente au m2 Loctudy.
Le prix moyen au m² Loctudy pour une maison est de 2905 €, avec une fourchette de 1922 € à 4261 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2905 €) = 284658 euros. Le prix moyen au m² Loctudy pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2479 € à 3963 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3067 €) = 162548 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loctudy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Loctudy pour une maison est de 2905 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Loctudy pour un appartement est de 3067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loctudy (29750)
- Loctudy (29750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.22%, Loctudy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loctudy s'élève à 4 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 261 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 204 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 312 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 647 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 772 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 1 161 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 452 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 157 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loctudy compte 4 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 771 maisons individuelles (91%)
• 193 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 2 101 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 1 986 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loctudy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 222 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 178 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 864 retraités (45%)
• 157 étudiants et stagiaires (4%)
• 116 au foyer (3%)
• 128 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 157 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loctudy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loctudy s'établit à 31.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loctudy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loctudy de 76 m2 | 30-10-2026 | Loctudy | 282 264€ | 3 714€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Loctudy de 146 m2 | 24-10-2026 | Loctudy | 386 754€ | 2 649€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Loctudy de 51 m2 | 12-10-2026 | Loctudy | 71 451€ | 1 401€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Loctudy de 94 m2 | 08-10-2026 | Loctudy | 428 358€ | 4 557€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Loctudy de 94 m2 | 30-09-2026 | Loctudy | 616 452€ | 6 558€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Loctudy de 50 m2 | 24-09-2026 | Loctudy | 205 750€ | 4 115€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Loctudy de 86 m2 | 19-09-2026 | Loctudy | 274 082€ | 3 187€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Loctudy de 145 m2 | 11-09-2026 | Loctudy | 245 340€ | 1 692€ | 145 m2 |
Loctudy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loctudy de 4 pièce(s) - 129 m2 | 11-06-2026 | 30 rue de hent glaz à Loctudy | 430 000 € | 129 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 2 pièce(s) - 70 m2 | 27-03-2026 | 14 rue de kerizur à Loctudy | 372 000 € | 70 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 2 pièce(s) - 68 m2 | 26-03-2026 | 18 rue de poulluen à Loctudy | 190 000 € | 68 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 5 pièce(s) - 128 m2 | 24-03-2026 | 17 res de kerandouret à Loctudy | 305 000 € | 128 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 5 pièce(s) - 117 m2 | 27-02-2026 | 4 rue des embruns à Loctudy | 425 000 € | 117 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 5 pièce(s) - 103 m2 | 13-02-2026 | 19 rue du dourdy à Loctudy | 290 000 € | 103 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 8 pièce(s) - 133 m2 | 13-02-2026 | 26 rue de kergall à Loctudy | 295 098 € | 133 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loctudy de 5 pièce(s) - 116 m2 | 27-01-2026 | 13 rue marie de kerstrat à Loctudy | 275 500 € | 116 m2 | 546 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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