Prix immobilier m2 Saint-Derrien (29440).
Le prix moyen au m² Saint-Derrien pour une maison est de 1814 €, variant de 732 € à 3418 €. Le prix moyen au m² Saint-Derrien pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 975 € à 2985 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Derrien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Derrien ?
Appartement
Prix m² médian 1750 €de 975 € à 2985 €Maison
Prix m² médian 1814 €de 732 € à 3418 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Derrien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Derrien.
Le prix moyen au m² Saint-Derrien pour une maison est de 1814 €, avec une fourchette de 732 € à 3418 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1814 €) = 177806 euros. Le prix moyen au m² Saint-Derrien pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 975 € à 2985 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1750 €) = 92765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Derrien avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Derrien pour une maison est de 1814 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Derrien pour un appartement est de 1750 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Derrien (29440)
- Saint-Derrien (29440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 824 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.56%, Saint-Derrien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Derrien s'élève à 824 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Derrien compte 362 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 358 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 316 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 38 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Derrien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 362 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 126 retraités (15%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Derrien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Derrien s'établit à 38.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Derrien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Derrien de 134 m2 | 04-07-2026 | Saint-Derrien | 227 398€ | 1 697€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Derrien de 46 m2 | 27-06-2026 | Saint-Derrien | 94 438€ | 2 053€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Derrien de 32 m2 | 23-06-2026 | Saint-Derrien | 48 608€ | 1 519€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Derrien de 124 m2 | 16-06-2026 | Saint-Derrien | 366 916€ | 2 959€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Derrien de 44 m2 | 12-06-2026 | Saint-Derrien | 87 472€ | 1 988€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Derrien de 47 m2 | 06-06-2026 | Saint-Derrien | 94 517€ | 2 011€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Derrien de 85 m2 | 03-06-2026 | Saint-Derrien | 184 280€ | 2 168€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Derrien de 42 m2 | 27-05-2026 | Saint-Derrien | 82 362€ | 1 961€ | 42 m2 |
Saint-Derrien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougar de 5 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 10 ham des bruyeres à Plougar | 185 000 € | 91 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzévédé de 3 pièce(s) - 118 m2 | 05-12-2025 | 105 all de la gare à Plouzévédé | 300 000 € | 118 m2 | 1507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 1979 le bourg à Saint-Derrien | 105 000 € | 77 m2 | 9 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzévédé de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-11-2025 | 10 rte de porscotter à Plouzévédé | 85 000 € | 95 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Derrien de 2 pièce(s) - 74 m2 | 28-11-2025 | 1 bouillard à Saint-Derrien | 130 000 € | 74 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plouzévédé de 4 pièce(s) - 95 m2 | 21-11-2025 | 106 rue de cleder à Plouzévédé | 155 000 € | 95 m2 | 1560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouzévédé de 4 pièce(s) - 64 m2 | 20-11-2025 | 327 rue des hetres à Plouzévédé | 190 638 € | 64 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vougay de 2 pièce(s) - 62 m2 | 14-11-2025 | 4 che de bel air à Saint-Vougay | 80 490 € | 62 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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