Prix immobilier m2 Lampaul-Guimiliau (29400).
Le prix moyen au m² Lampaul-Guimiliau pour une maison est de 1681 €, variant de 1144 € à 2171 €. Le prix moyen au m² Lampaul-Guimiliau pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2522 €.
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Carte des prix immobiliers: Lampaul-Guimiliau.
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Quel est le prix médian au m² Lampaul-Guimiliau ?
Appartement
Prix m² médian 1623 €de 1099 € à 2522 €Maison
Prix m² médian 1681 €de 1144 € à 2171 €
Les prix de vente au m2 Lampaul-Guimiliau.
Le prix moyen au m² Lampaul-Guimiliau pour une maison est de 1681 €, avec une fourchette de 1144 € à 2171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1681 €) = 164709 euros. Le prix moyen au m² Lampaul-Guimiliau pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2522 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1623 €) = 86020 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lampaul-Guimiliau avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lampaul-Guimiliau pour une maison est de 1681 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lampaul-Guimiliau pour un appartement est de 1623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lampaul-Guimiliau (29400)
- Lampaul-Guimiliau (29400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 109 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.73%, Lampaul-Guimiliau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lampaul-Guimiliau s'élève à 2 109 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 205 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 120 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 308 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 436 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 265 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 354 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lampaul-Guimiliau compte 971 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 932 maisons individuelles (96%)
• 36 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 871 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 71 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lampaul-Guimiliau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 859 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (4%)
• 518 retraités (25%)
• 91 étudiants et stagiaires (4%)
• 35 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lampaul-Guimiliau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lampaul-Guimiliau s'établit à 30.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lampaul-Guimiliau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lampaul-Guimiliau de 142 m2 | 29-10-2026 | Lampaul-Guimiliau | 342 362€ | 2 411€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Lampaul-Guimiliau de 47 m2 | 28-10-2026 | Lampaul-Guimiliau | 67 445€ | 1 435€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lampaul-Guimiliau de 79 m2 | 22-10-2026 | Lampaul-Guimiliau | 193 945€ | 2 455€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Lampaul-Guimiliau de 68 m2 | 17-10-2026 | Lampaul-Guimiliau | 252 008€ | 3 706€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Lampaul-Guimiliau de 52 m2 | 10-10-2026 | Lampaul-Guimiliau | 79 976€ | 1 538€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Lampaul-Guimiliau de 132 m2 | 06-10-2026 | Lampaul-Guimiliau | 299 112€ | 2 266€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Lampaul-Guimiliau de 86 m2 | 29-09-2026 | Lampaul-Guimiliau | 142 502€ | 1 657€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lampaul-Guimiliau de 34 m2 | 23-09-2026 | Lampaul-Guimiliau | 57 970€ | 1 705€ | 34 m2 |
Lampaul-Guimiliau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bodilis de 5 pièce(s) - 141 m2 | 16-06-2026 | 202 rte de kerfeunteuniou à Bodilis | 250 000 € | 141 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-06-2026 | 8 rue sainte anne à Landivisiau | 137 500 € | 63 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougourvest de 7 pièce(s) - 130 m2 | 11-06-2026 | 5116 mezarfeunteun à Plougourvest | 240 000 € | 130 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lampaul-Guimiliau de 4 pièce(s) - 105 m2 | 08-06-2026 | 25 lot pen ar parc à Lampaul-Guimiliau | 204 500 € | 105 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 68 m2 | 05-06-2026 | 67 rue du general mangin à Landivisiau | 100 000 € | 68 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bodilis de 7 pièce(s) - 141 m2 | 05-06-2026 | 602 rte de maner soul à Bodilis | 207 600 € | 141 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-06-2026 | 15 rue des cols verts à Landivisiau | 245 000 € | 90 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 3 pièce(s) - 77 m2 | 01-06-2026 | 9 rue general de gaulle à Landivisiau | 130 000 € | 77 m2 | Oui |
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