Prix immobilier m2 Guiclan (29410).
Le prix moyen au m² Guiclan pour une maison est de 1890 €, variant de 836 € à 2967 €. Le prix moyen au m² Guiclan pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 961 € à 2787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guiclan.
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Quel est le prix médian au m² Guiclan ?
Appartement
Prix m² médian 1752 €de 961 € à 2787 €Maison
Prix m² médian 1890 €de 836 € à 2967 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guiclan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.3 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.3 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Guiclan.
Le prix moyen au m² Guiclan pour une maison est de 1890 €, avec une fourchette de 836 € à 2967 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1890 €) = 185214 euros. Le prix moyen au m² Guiclan pour un appartement est de 1752 €, avec des estimations allant de 961 € à 2787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1752 €) = 92867 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guiclan avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Guiclan pour une maison est de 1890 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Guiclan pour un appartement est de 1752 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guiclan (29410)
- Guiclan (29410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 542 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.64%, Guiclan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guiclan s'élève à 2 542 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 225 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 119 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 536 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 478 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 289 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 265 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guiclan compte 1 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 116 maisons individuelles (97%)
• 24 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 996 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (4%)
• 109 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guiclan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 092 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (5%)
• 508 retraités (20%)
• 97 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 66 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guiclan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guiclan s'établit à 40.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guiclan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guiclan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guiclan de 148 m2 | 02-07-2026 | Guiclan | 297 332€ | 2 009€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Guiclan de 84 m2 | 26-06-2026 | Guiclan | 78 036€ | 929€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Guiclan de 77 m2 | 22-06-2026 | Guiclan | 82 929€ | 1 077€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Guiclan de 87 m2 | 17-06-2026 | Guiclan | 112 230€ | 1 290€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Guiclan de 102 m2 | 12-06-2026 | Guiclan | 182 274€ | 1 787€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Guiclan de 89 m2 | 09-06-2026 | Guiclan | 169 100€ | 1 900€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Guiclan de 135 m2 | 07-06-2026 | Guiclan | 123 390€ | 914€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Guiclan de 132 m2 | 06-06-2026 | Guiclan | 219 648€ | 1 664€ | 132 m2 |
Guiclan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleyber-Christ de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 17 kerzeport à Pleyber-Christ | 245 170 € | 119 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiclan de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 7 rue de l'eau vive à Guiclan | 235 150 € | 117 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiclan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 11 mezavel à Guiclan | 85 000 € | 80 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiclan de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de la vallee à Guiclan | 107 000 € | 92 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleyber-Christ de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 24 rue pasteur à Pleyber-Christ | 213 000 € | 100 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner de 4 pièce(s) - 113 m2 | 12-12-2025 | 7007 luzec à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 210 000 € | 113 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner de 6 pièce(s) - 180 m2 | 12-12-2025 | 5487 luzec à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 174 550 € | 180 m2 | 1683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleyber-Christ de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 5338 imp du penquer à Pleyber-Christ | 40 000 € | 72 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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