Prix immobilier m2 Combrit (29120).
Le prix moyen au m² Combrit pour une maison est de 2847 €, variant de 1982 € à 4501 €. Le prix moyen au m² Combrit pour un appartement est de 3140 €, avec des estimations allant de 2490 € à 4358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Combrit.
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Quel est le prix médian au m² Combrit ?
Appartement
Prix m² médian 3140 €de 2490 € à 4358 €Maison
Prix m² médian 2847 €de 1982 € à 4501 €
Les prix de vente au m2 Combrit.
Le prix moyen au m² Combrit pour une maison est de 2847 €, avec une fourchette de 1982 € à 4501 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2847 €) = 279011 euros. Le prix moyen au m² Combrit pour un appartement est de 3140 €, avec des estimations allant de 2490 € à 4358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3140 €) = 166422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Combrit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Combrit pour une maison est de 2847 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Combrit pour un appartement est de 3140 €.
Découvrir le marché immobilier sur Combrit (29120)
- Combrit (29120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 225 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.01%, Combrit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Combrit s'élève à 4 225 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 196 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 321 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 510 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 834 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 648 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 881 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 386 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Combrit compte 3 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 861 maisons individuelles (90%)
• 281 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 930 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 1 101 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 141 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Combrit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 603 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 150 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 451 retraités (34%)
• 179 étudiants et stagiaires (4%)
• 60 au foyer (1%)
• 94 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Combrit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Combrit s'établit à 33.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Combrit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Combrit de 141 m2 | 02-11-2026 | Combrit | 429 204€ | 3 044€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Combrit de 126 m2 | 26-10-2026 | Combrit | 279 468€ | 2 218€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 59 m2 | 25-10-2026 | Combrit | 145 317€ | 2 463€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Combrit de 129 m2 | 17-10-2026 | Combrit | 502 713€ | 3 897€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Combrit de 127 m2 | 11-10-2026 | Combrit | 288 925€ | 2 275€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 128 m2 | 10-10-2026 | Combrit | 238 720€ | 1 865€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 82 m2 | 06-10-2026 | Combrit | 152 110€ | 1 855€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Combrit de 66 m2 | 04-10-2026 | Combrit | 88 704€ | 1 344€ | 66 m2 |
Combrit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont L Abbe de 4 pièce(s) - 74 m2 | 27-06-2026 | 5 rue surcouf à Pont L Abbe | 300 500 € | 74 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomeur de 6 pièce(s) - 108 m2 | 27-06-2026 | 6 rue isidore le garo à Plomeur | 170 000 € | 108 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont L Abbe de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-06-2026 | 5 rue du douric coz à Pont L Abbe | 150 000 € | 75 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plomeur de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-06-2026 | 702 ti prad à Plomeur | 210 000 € | 115 m2 | 1518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combrit de 3 pièce(s) - 110 m2 | 28-05-2026 | 2 rue du verger à Combrit | 900 000 € | 110 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont L Abbe de 5 pièce(s) - 133 m2 | 19-05-2026 | 20 rue du prat guen à Pont L Abbe | 290 000 € | 133 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont L Abbe de 3 pièce(s) - 76 m2 | 13-05-2026 | 19 pl gambetta à Pont L Abbe | 215 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont L Abbe de 11 pièce(s) - 250 m2 | 13-05-2026 | 15 quai de pors moro à Pont L Abbe | 400 000 € | 250 m2 | 315 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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