Prix immobilier m2 Plouguerneau (29880).
Le prix moyen au m² Plouguerneau pour une maison est de 2526 €, variant de 1783 € à 3575 €. Le prix moyen au m² Plouguerneau pour un appartement est de 2925 €, avec des estimations allant de 1804 € à 4406 €.
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Carte des prix immobiliers: Plouguerneau.
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Quel est le prix médian au m² Plouguerneau ?
Appartement
Prix m² médian 2925 €de 1804 € à 4406 €Maison
Prix m² médian 2526 €de 1783 € à 3575 €
Les prix de vente au m2 Plouguerneau.
Le prix moyen au m² Plouguerneau pour une maison est de 2526 €, avec une fourchette de 1783 € à 3575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2526 €) = 247529 euros. Le prix moyen au m² Plouguerneau pour un appartement est de 2925 €, avec des estimations allant de 1804 € à 4406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2925 €) = 155047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouguerneau avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plouguerneau pour une maison est de 2526 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plouguerneau pour un appartement est de 2925 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouguerneau (29880)
- Plouguerneau (29880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 735 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.51%, Plouguerneau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouguerneau s'élève à 6 735 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 202 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 213 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 405 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 589 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 310 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 898 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 394 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 916 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 163 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 534 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 345 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouguerneau compte 4 412 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 132 maisons individuelles (94%)
• 262 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 995 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 1 065 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 352 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouguerneau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 500 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 289 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 016 retraités (30%)
• 345 étudiants et stagiaires (5%)
• 123 au foyer (2%)
• 203 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 345 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouguerneau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouguerneau s'établit à 40.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouguerneau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouguerneau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plouguerneau de 120 m2 | 28-10-2026 | Plouguerneau | 487 320€ | 4 061€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Plouguerneau de 36 m2 | 20-10-2026 | Plouguerneau | 109 512€ | 3 042€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguerneau de 56 m2 | 16-10-2026 | Plouguerneau | 224 952€ | 4 017€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Plouguerneau de 146 m2 | 09-10-2026 | Plouguerneau | 369 526€ | 2 531€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Plouguerneau de 128 m2 | 02-10-2026 | Plouguerneau | 277 760€ | 2 170€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguerneau de 76 m2 | 26-09-2026 | Plouguerneau | 233 852€ | 3 077€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguerneau de 34 m2 | 22-09-2026 | Plouguerneau | 117 470€ | 3 455€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Plouguerneau de 110 m2 | 16-09-2026 | Plouguerneau | 137 390€ | 1 249€ | 110 m2 |
Plouguerneau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouguerneau de 9 pièce(s) - 242 m2 | 30-06-2026 | 20 rue de lannilis à Plouguerneau | 346 385 € | 242 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 5 pièce(s) - 166 m2 | 19-05-2026 | 387 bassinig à Plouguerneau | 649 800 € | 166 m2 | 1999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 15-05-2026 | 27 rue des ajoncs à Plouguerneau | 232 600 € | 80 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 5 pièce(s) - 124 m2 | 12-05-2026 | 820 traon à Plouguerneau | 222 550 € | 124 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 3 pièce(s) - 108 m2 | 30-04-2026 | 305 kenan vihan à Plouguerneau | 297 120 € | 108 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-04-2026 | 7 rue des goemoniers à Plouguerneau | 257 300 € | 87 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 4 pièce(s) - 118 m2 | 24-04-2026 | 217 kroaz tevezan à Plouguerneau | 288 055 € | 118 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguerneau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-04-2026 | 246 bassinig à Plouguerneau | 306 000 € | 86 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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