Prix immobilier m2 Concarneau (29900).
Le prix moyen au m² Concarneau pour une maison est de 2712 €, variant de 1846 € à 4090 €. Le prix moyen au m² Concarneau pour un appartement est de 3693 €, avec des estimations allant de 2598 € à 5113 €.
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Carte des prix immobiliers: Concarneau.
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Quel est le prix médian au m² Concarneau ?
Appartement
Prix m² médian 3693 €de 2598 € à 5113 €Maison
Prix m² médian 2712 €de 1846 € à 4090 €
Les prix de vente au m2 Concarneau.
Le prix moyen au m² Concarneau pour une maison est de 2712 €, avec une fourchette de 1846 € à 4090 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2712 €) = 265739 euros. Le prix moyen au m² Concarneau pour un appartement est de 3693 €, avec des estimations allant de 2598 € à 5113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3693 €) = 195726 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Concarneau avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Concarneau pour une maison est de 2712 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Concarneau pour un appartement est de 3693 €.
Découvrir le marché immobilier sur Concarneau (29900)
- Concarneau (29900) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 875 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.29%, Concarneau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Concarneau s'élève à 19 875 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 347 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 395 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 852 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 510 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 977 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 425 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 3 782 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 298 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 4 064 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 853 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 940 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Concarneau compte 13 610 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 105 maisons individuelles (60%)
• 5 412 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 10 370 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 2 067 résidences secondaires (15%)
• 1 173 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Concarneau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 816 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 217 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 948 retraités (35%)
• 940 étudiants et stagiaires (5%)
• 359 au foyer (2%)
• 840 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 940 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Concarneau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 18 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Concarneau s'établit à 41.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Concarneau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Concarneau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Concarneau de 147 m2 | 28-10-2026 | Concarneau | 681 492€ | 4 636€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 82 m2 | 25-10-2026 | Concarneau | 415 002€ | 5 061€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 59 m2 | 22-10-2026 | Concarneau | 362 319€ | 6 141€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 73 m2 | 21-10-2026 | Concarneau | 259 953€ | 3 561€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 52 m2 | 17-10-2026 | Concarneau | 116 532€ | 2 241€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 88 m2 | 12-10-2026 | Concarneau | 531 080€ | 6 035€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Concarneau de 104 m2 | 04-10-2026 | Concarneau | 345 592€ | 3 323€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Concarneau de 50 m2 | 29-09-2026 | Concarneau | 183 150€ | 3 663€ | 50 m2 |
Concarneau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Concarneau de 1 pièce(s) - 56 m2 | 25-06-2026 | 13 av pierre nicolas à Concarneau | 125 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Concarneau de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-06-2026 | 19 rue de l hirondelle à Concarneau | 318 000 € | 125 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concarneau de 6 pièce(s) - 132 m2 | 16-06-2026 | 7 rue du loch à Concarneau | 568 359 € | 132 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concarneau de 6 pièce(s) - 186 m2 | 16-06-2026 | 12 rue anatole le braz à Concarneau | 515 000 € | 186 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concarneau de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-06-2026 | 6 rue laperouse à Concarneau | 490 000 € | 126 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concarneau de 5 pièce(s) - 106 m2 | 04-06-2026 | 13 rue des marronniers à Concarneau | 222 000 € | 106 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Concarneau de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-05-2026 | 9 av alain le lay à Concarneau | 85 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Concarneau de 2 pièce(s) - 105 m2 | 21-05-2026 | 10 rue jean charcot à Concarneau | 430 000 € | 105 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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