Prix immobilier m2 Pencran (29800).
Le prix moyen au m² Pencran pour une maison est de 2772 €, variant de 1358 € à 3950 €. Le prix moyen au m² Pencran pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1276 € à 3575 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pencran.
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Quel est le prix médian au m² Pencran ?
Appartement
Prix m² médian 2269 €de 1276 € à 3575 €Maison
Prix m² médian 2772 €de 1358 € à 3950 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pencran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.2 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.2 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Pencran.
Le prix moyen au m² Pencran pour une maison est de 2772 €, avec une fourchette de 1358 € à 3950 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2772 €) = 271686 euros. Le prix moyen au m² Pencran pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1276 € à 3575 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2269 €) = 120263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pencran avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pencran pour une maison est de 2772 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pencran pour un appartement est de 2269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pencran (29800)
- Pencran (29800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 001 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.37%, Pencran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pencran s'élève à 2 001 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 167 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 358 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 461 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pencran compte 774 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 757 maisons individuelles (98%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 738 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 29 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pencran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 881 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (3%)
• 369 retraités (18%)
• 144 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (1%)
• 57 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pencran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pencran s'établit à 33.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pencran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pencran de 74 m2 | 03-07-2026 | Pencran | 281 200€ | 3 800€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Pencran de 48 m2 | 27-06-2026 | Pencran | 109 584€ | 2 283€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Pencran de 110 m2 | 21-06-2026 | Pencran | 210 870€ | 1 917€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Pencran de 40 m2 | 18-06-2026 | Pencran | 82 680€ | 2 067€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Pencran de 49 m2 | 14-06-2026 | Pencran | 150 479€ | 3 071€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Pencran de 95 m2 | 07-06-2026 | Pencran | 357 770€ | 3 766€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Pencran de 81 m2 | 04-06-2026 | Pencran | 91 854€ | 1 134€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Pencran de 131 m2 | 28-05-2026 | Pencran | 328 024€ | 2 504€ | 131 m2 |
Pencran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouédern de 6 pièce(s) - 132 m2 | 31-12-2025 | 1 forestic huella à Plouédern | 198 000 € | 132 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forest-Landerneau de 6 pièce(s) - 111 m2 | 30-12-2025 | 4 dour yan à La Forest-Landerneau | 342 000 € | 111 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 11 rue boileau à Landerneau | 206 000 € | 76 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forest-Landerneau de 7 pièce(s) - 154 m2 | 30-12-2025 | 7 rue duguesclin à La Forest-Landerneau | 254 800 € | 154 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerneau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 740 rue du marechal leclerc à Landerneau | 10 548 575,88 € | 70 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landerneau de 1 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 67 rue de la tour d auvergne à Landerneau | 45 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landerneau de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 5 rue marguerite yourcenar à Landerneau | 276 636 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landerneau de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 13 rue henri bourhis à Landerneau | 84 800 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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